1 / 1

Otavantie 28

Renkomäki, Lahti | Rivitalo | 4h, k, kph, wc, vh, t, ak

229 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

369,60 €/kk

Hoitovastike

2010

Rakennusvuosi

Tervetuloa Renkomäkeen! Tämä kauttaaltaan hyvällä maulla saneerattu koti on sanalla sanoen muuttovalmis. Riittää, kun kannat huonekalut ovesta sisään.

Renkomäessä, viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva yksitasoinen rivitalo on valmistunut vuonna 2010 ja remontoitu kokonaisuudessaan viimeisen viiden vuoden aikana. Lopputulos on skandinaavisen vaalea, tyylikäs ja muuttovalmis koti, jossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone-keittiö ja arjen sujuvuutta tukeva pohjaratkaisu. Tässä kodissa yhdistyvät moderni vaaleasävyinen sisustus, toimiva pohjaratkaisu ja ympäröivän alueen rauha. Piha-alue on huoliteltu ja helppohoitoinen, täydellinen paikka lasten leikeille, kesäpäivien kahvihetkille tai illanvietoille ystävien kanssa. Koko asunnon levyinen katettu terassi on mukavan suojaisa. Autolle on oma autokatospaikka asunnon yhteydessä.

Sijainti tekee arjesta mutkatonta: lyhyt matka E75-tielle tuo nopeat kulkuyhteydet ja aivan läheltä löytyvät myös vasta uusittu Renkomäen koulu sekä alueen peruspalvelut.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja rauhallista elämänrytmiä, jossa arki ja viihtyisyys kohtaavat. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan.

René Piiroinen

Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

René Piiroinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 594 8985

rene@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

260-435

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc, vh, t, ak

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

88,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

WC:ssä peili. WC:n tehosteseinä: kiviverhoilu. Muut seinät: verhoilulevy
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kattojen ja seinien maalaus 12/2020, parketin (tammiparketti) vaihto koko asuntoon, laattalattian poisto keittiöstä, uusi laattalattia eteisessä, keittiökalusteiden purku ja uusien asennus, samalla myös kaikki uudet kylmäkoneet ja muut keittiön koneet, WC-kalusteiden purku ja uusien asennus, yhden seinän purku, keittiön ja olohuoneen välinen seinä, samalla sähköt siirretty toiselle seinälle.

Saunassa uudet lauteet ja kiuas, saunan seinät käsitelty uudelleen, kaikissa huoneissa uudet ovet

5/2021 olohuoneen ja makuuhuoneen välisen seinän teko.

2022-2023 takaterassin laudoitus uusittu ja samalla terassia laajennettu.
Etupihan kivetysaluetta uusittu ja samalla uudet istutukset

Remontti-ilmoitus tehty.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Otavantie

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 986,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2059

Tontin vuokra

4 755,51 €

Käyttöönottovuosi

2010

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.9.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Katon harjapeltien tiivistys. Kourujen puhdistus ja pesu. Ulko-ovien tiivisteiden huoltokorjaus ja käyntisovitus. Yläpohjan kunnon ja eristysten tarkastus ja huolto.
2023 LVI-venttiilien tarkistus ja puhdistus. IV-hormien nuohous
2022 Huoneistojen väliaitojen huoltomaalaus, osakas itse. Katon puhdistus ja huolto (LA-Kattohuolto)
Terassien valokatteiden uusinta (Keraplast) ja puuosien korjaus ja huoltomaalaus (Lahden Maalarit). Palovaroitinjärjestelmän ylläpito (pattereiden vaihdosta ilmoitus isännöitsijälle)
2021 Kylpyhuone ja saunatilojen laatoitusten saumauskorjaukset
2020 Salaojien tarkastuskaivojen korotus ja kuvaus. Pihan asfaltin paikkakorjaukset. Lattiatermostaattien uusimiset osassa huoneistoja. Katon yläpohjan tuuletuksen parannustyöt (10-vuotis takuutyönä). Suoritetiin 10-vuotisvastuiden tarkastus ja toimenpiteet sen perusteella.
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Famuso
2015 Takapihan väliaitojen huoltomaalaus, talkoina.
Yhtiössä on teetetty 7.2.2020 Sitowise Oy:n laatima kiinteistön kuntotutkimus ja PTS-raportti yhtiön kunnossapidon ohjeeksi. Palovaroittimet uusittu 11/2024 ja energiatodistus uusittu 6/2024. 2025 kiinteistön puuosien huoltomaalaukset ja mahdolliset lautojen uusimiset sekä jätekatoksen uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 varautuminen lämminvesivaraajien vaihtoon, puiden huoltoleikkaus, yhtiö noudattelee pitkän tähtäimen kunnossapito- ja huoltosuunnitelmaa, vuonna 2020 laaditun kuntotutkimuksen perusteella.

Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 20.3.2025
Esitetetty yhtiökokouksessa 9.4.2025

Autokatokset

Kiinnitykset

716 100,00 €

Isännöitsijä

Sari Joona, Talopro Oy
03 7523 524

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.