1 / 1

Tornikatu 4

Keskusta, Raisio | Kerrostalo | 2h+kt+s

158 000 €

Velaton hinta

45,5 m²

Asuinpinta-ala

141,05 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Valoisa kaupunkikoti omalla saunalla!

Vuonna 2019 valmistunut kerrostalokoti tarjoaa 45,5 neliötä harkittua asumista. Kahden huoneen, keittotilan ja oman saunan kokonaisuus on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi, ja vaaleat pinnat luovat modernin ja raikkaan tunnelman heti sisään astuttaessa.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta. Keittiö on varusteltu integroidulla astianpesukoneella, kalusteuunilla ja muilla käytännöllisillä ratkaisuilla, jotka tekevät ruoanlaitosta mukavaa. Olohuoneesta on suora käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle - kuin toinen olohuone pitkälle syksyyn saakka.

Makuuhuoneessa on käytännöllinen liukuovikaapisto, joka kätkee tavarat siististi säilöön. Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan ja varusteltu arjen helppoutta ajatellen: suihkuseinä, tilavaraus pesukoneelle sekä moderni allaskaapisto. Oman saunan lempeät löylyt kruunaavat asumisen nautinnon.

Asunnon viihtyvyyttä lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tekee kesäpäivistä mukavia. Säilytystilaa löytyy vielä kaapistojen lisäksi huoneistolle kuuluvasta kellarikomerosta.

Asunto Oy Raision Sello on uudehko taloyhtiö, jossa ei ole lähivuosina tulossa suuria remontteja. Talon energialuokka on B2018 ja yhtiöön kuuluu hissi, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Autopaikka myydään samassa yhteydessä erillisellä osakkeella hintaa 1500 €.

Sijainti Raision keskustassa takaa, että palvelut, liikenneyhteydet ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin - muuttovalmis ja heti vapaa.

Olisiko tämä valoisa koti juuri sinun täydellinen match?

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

892-940

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kt+s

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

45,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suuri koko asunnon levyinen lasitettu parveke.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi ja kalusteuuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä ja suihku, wc-istuin, bidee, allas/laatikosto, valopeili, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen kaihtimet ja ilmalämpöpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Wc-istuin vaihdettu 2024.
Aikaisempi osakas on asennuttanut viilentävän ilmalämpöpumpun 2022, (muutostyöilmoitukset on tehty).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raision Sello

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 143,00 m²

Tontin vuokraaja

Ålandbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokrasopimus päättyy

02.11.2048

Tontin vuokra

37 030,08 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2034

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Oviautomaatin hankkiminen takaovelle
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028 Kiinteistön kuntotutkimus 10v kohdalla

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj 11§: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja silloin, jos samaan aikaan ei siirry yhtiön asuinhuoneistojen osakkeita.

Lainat

2 278 663,89 €

Kiinnitykset

6 637 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy Raisio
Tasalanaukio 5, 21200 RAISIO
010 228 7050
Isännöitsijä Pekka Pirinen
pekka.pirinen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden sekä huoneistoihin A1 ja A2 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen pensasaidalla ja penkillä rajattujen pihaterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden
lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja
muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa
kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Yhtiö omistaa 7/48 -osan LPA-tontista 15.

Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla. Tupakointi on kielletty myös rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki, https://factacloud01.cgisaas.fi/karttapalvelu.raisio/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

141,05 €/kk (3,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

207,94 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuus kerätä yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikan hoitovastike 15,50€/kk.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.