1 / 1

Hallituskatu 13

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

248 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

294,50 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 15.15-15.45
Tervetuloa ensiesittelyyn!

Hallituskadulta vapautumassa viidennen kerroksen kolmio!

Tämä siisti ja tilava 62m² kolmio pitää sisällään kaiken tarvittavan. Oikealla ovat kaksi makuuhuonetta ja keittiö, suoraan edessä reilun kokoinen kylpyhuone ja vasemmalla avautuu tilava olohuone. Olohuoneen perällä on lasitettu parveke, joka tarjoaa avarat näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on puolestaan näkymät Hallituskadun suuntaan. Kylpyhuoneen viereen jää pieni siivouskomero. Pinnat ovat kauttaaltaan siistit ja vaaleat. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatekaapit.

Sijainti on mitä parhain keskustan palveluita arvostavalle. Keskustori sijaitsee korttelin päässä ja kaikki keskustan tarjoamat palvelut luonnollisesti vain kivenheiton päässä. Kaunis Laukontorin satama, Kehräsaari ja alueen tunnelmalliset putiikit tekevät sijainnista vieläkin houkuttelevamman. Laukontorin kautta pääsee kätevästi myös oikaisemaan Ratinaan ja Koskikeskukseen.

As Oy Tampereen Hallituskatu 13 on vuonna 1965 valmistunut omatonttinen yhtiö varsin keskeisellä sijainnilla. Yhtiö koostuu 37:stä asuinhuoneistosta ja neljästä liikehuoneistosta, joista yhtiö omistaa yhden. Yhtiön saunatilat sijaitsevat ylimmässä kerroksessa.

Tämä asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa. Autopaikkojakin on heti vapaana.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

430-491

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin (2012), uuni, keraaminen liesi (2012), liesituuletin, astianpesukone (2020), mikroaaltouuni.

Keittiön tasot uusittu vuonna 2012.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Hallituskatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 069,00 m²

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 105, energiatodistus voimassa 31.07.2033 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 Julkisivujen peruskorjaus
1999 Patteriventtiilit ja lämmönvaihdin
2000 Käyttövesi- ja viemäriputkiremontti
2005 Ikkunaremontti
2014 IV-poistokoneiden ohjauskeskus
2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2015-2016 Parvekeremontti
2017-2018 Rappukäytävien maalaus
2019 Kellarikäytävien takaovien uusiminen
2019 Vesikaton maalaus ja kunnostus
2020 Kattoterassin pinnoitteen korjaus
2022 Asfaltoinnin uusiminen tarvittavilta osin
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus
2022-2023 Lämmön talteenottojärjestelmä, lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Lukituksen ja kerrostaso-ovien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 Hissien kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien uusinta
2026 Saunan panelointi
2026-2027 Sähköjen kuntotutkimus

Pihapaikkoja

Lainat

241 018,91 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy. Anssi Roivainen, puh 02 07346117

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen). Yhtiöllä on rasitesopimus jätehuollosta ja pihan kunnossapidosta As Oy Näsilinnankatu 31 kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

294,50 €/kk (4,75 €/m²)

Rahoitusvastike

114,70 €/kk (1,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

409,20 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

9,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 5767,05 euroa/30.09.2025. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 114,70 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 294,50 euroa/kk.

Kylmä autopaikka 50 €/kk, lämmin autopaikka 55 €/kk.