1 / 1

Ilpoistentie 33

Ilpoinen, Turku | Rivitalo | 4h, avok, wc, ph/s, khh/wc, aula, terassi, parv, var.+autok. (Yj: 4h+k+s)

394 000 €

Velaton hinta

123,0 m²

Asuinpinta-ala

479,70 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 15.00-15.30
Tervetuloa ihastumaan!

Avaruutta ja arjen harmoniaa kahdessa kerroksessa!

Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja avarat tilat kutsuvat viihtymään - tämä koti yhdistää modernin ilmeen, toimivan arjen ja rauhallisen sijainnin Ilpoisten vehreällä alueella. Tiiliverhoiltu rivitaloasunto on kahdessa kerroksessa, ja sen 123 neliötä on suunniteltu palvelemaan niin perheen arkea kuin rentoa oleskelua.

Alakerta avautuu korkeaan ja ilmavaan olohuoneeseen, jossa isot ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Olohuoneen yhteydestä kuljetaan suoraan suojaiselle terassille, joka tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien ruokailuille ja oleskelulle. Vaaleasävyinen keittiö on remontoitu laadukkaasti ja sen linjakas ilme ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja inspiroivaa. Keittiön yhteyteen sijoittuva ruokailutila jatkaa samaa avaraa ja valoisaa linjaa - suuret ikkunat kehystävät näkymän vehreälle pihalle, ja tilaan mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä koko perheen tai ystäväjoukon illallishetkiä varten.

Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone sekä erillinen wc. Portaiden alla on kätevä varasto, ja sisääntulon yhteydessä lattialämmitys tekee arjesta miellyttävän käytännöllistä.

Yläkerta jatkaa valoisaa linjaa: aulasta avautuvat kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Tilava aulatila sopii hyvin työpisteeksi tai rentoon oleskeluun. Yläkerran kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on tilaa toimia - oma sauna ja käytännöllinen lisä-wc tuovat arkeen mukavuutta ja sujuvuutta.

Kodissa on huomioitu myös moderni asumismukavuus: ilmalämpöpumppu, sähköiset kaihtimet ja laadukkaat pintamateriaalit tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn ja energiatehokkaan.

Asunto Oy Funktio Turku on omatonttinen yhtiö ja se lämpiää kaukolämmöllä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatos- ja sähkötolppapaikka. Lapsilla on täällä turvallista leikkiä kivalla leikkialueella. Varastotilaa on asunnon edessä ja lisäksi lämpimässä häkkikellarissa.

Ilpoisten alue tarjoaa yhdistelmän rauhaa ja hyviä yhteyksiä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja keskustaan hurauttaa hetkessä. Vehreä ympäristö, valoisat tilat ja tyylikäs kokonaisuus tekevät tästä kodista kutsuvan ja helposti rakastuttavan.

Tervetuloa tutustumaan!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4491-5720

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, wc, ph/s, khh/wc, aula, terassi, parv, var.+autok. (Yj: 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

123,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiön varustus:
Jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, mikro, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihku, lasinen suihkuseinä, 2x pesuallas/kaapisto ja peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:n varustus:
Allas, taso, peili, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen varustus: wc-istuin, bidee, allas, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä ja kaapit. lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Vaatehuone (ei ovea) ja liukuovikaapistot. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Alakerran huoneen yhteydessä vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat on vinyylilankkua ja seinät on maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkean ja valoisan olohuoneen lattia on vinyylilankkua ja seinät on maalattu. Olohuoneesta käynti terassille. Olohuoneen korkeiden ikkunoiden kaihtimet toimivat kaukosäätimellä.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja ilmalämpöpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2007: Edelliset osakkeen omistajat ovat pintaremontoineet alakerran wc:n ja uusineet kalusteet, sekä remontoineet keittiön vuonna 2010 (Kvik).
2017: Eteisen lattia laatoitettu ja lattialämmitys asennettu. Vinyylilankkulattia asennettu koko asunnon huonetiloihin (ei varastoon). Vinyylin alla on tammiparketti. Tiedossa on, että parketti on hiottu kerran keittiössä, olohuoneessa ja alakerran makuuhuoneessa edellisten osakkaiden toimesta.
Lasikaiteet asennettu portaisiin ja yläkertaan. Terassilaudoitus uusittu pintoja maalattu.
2018:
Ilmalämpöpumppu asennettu. Alakerran wc-istuin uusittu.
Parvekelaudoitus uusittu 2021:
Jääkaappipakastin uusittu.
2024: Makuuhuoneen oviaukkoon asennettu liukuovi.
2025: Liesi ja keittiön hana ja kaikki taustalasit uusittu, sekä pintoja maalattu. Lisäksi suihkuhuoneen silikonisaumat uusittu.
Vuosiluvut ovat noin arvioita. Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennusvalvonnan lupia.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone ovat alkuperäiset.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Funktio Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 491,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet,
2024 Kuntoarvion teettäminen, vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia huoneistoissa
2019 Ilmanvaihdon puhdistus
2018 Jätevesiviemärin kuvaus ja lämmönsiirrin
2012 Lasten leikkipaikan kunnostus
2010 Parvekelinjojen laudoituksen korjaus
2009 Kaikki puuosat kyllästetty

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus, vesikattojen huoltokorjaukset, nousukiskojen asennuttaminen, tuuletusviemärien eristäminen yläpohjassa
2027 Vedenmittausjärjestelmän uusiminen

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Ulrika Blomqvist
020 722 9956
ulrika.blomqvist@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: huoneistokohtainen. Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

479,70 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

479,70 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä peritään vesiennakkoa, tasaus 4kk välein

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä seuraavaan varsinaiseen
kevätyhtiökokoukseen asti 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.