1 / 1

Jokikatu 3

Keskusta, Porvoo | Kerrostalo | 1h + kk

128 000 €

Velaton hinta

28,0 m²

Asuinpinta-ala

188,72 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen tilaisuus Jokikadulla Porvoossa!

Hyväkuntoinen yksiö Jokikadulla, josta kaunis avara näkymä Porvoonjoelle ja Kokonniemeen asti.

Tässä toisen kerroksen muuttovalmiissa asunnossa on iso koko huoneen levyinen lasitettu parveke, josta aukeaa etelään luontonäkymä perhospuiston yli Porvoonjoelle. Asunnon seinät sekä katto maalattiin ja keittiössä vaihdettiin kaapistot, pöytätasot, allas ja hana syksyllä 2025. Eteisessä on uusi kaapisto. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.

Yhtiöön Asunto Oy Suistolantalo kuuluu yksi asuintalo, yksi autotallirakennus ja 18 asuinhuoneistoa sekä yksi liikehuoneisto. Yhtiöllä on pihalla 10 sähkötolpallista autopaikkaa. Talo asettuu yhtiön omalle tontille väljästi, sisäpihalle jää runsaasti suojaisaa yhteistä aluetta.

Porvoon jokiranta on suosittu kohde viettää aikaa. Suosiota selittävät alueen viihtyisät kahvila- ja ravintolaterassit, upeat rantamaisemat, historiallinen ympäristö sekä mahdollisuus osallistua jokiristeilyihin tai vain kävellä ja nauttia tunnelmasta. Rantakadulta alkavat lukuisat mahdollisuudet lenkkeilyyn vesistön äärellä. Lähellä sijaitseva Sikosaari on pidetty ulkoilu- ja retkikohde. Sieltä löytyy n. 2,3 km pitkä luontopolku, jonka varrella on lintutorni.

Porvoon torille on matkaa alle kilometri.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

33312-36007

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h + kk

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

28,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta aukeaa luontonäkymä perhospuiston yli Porvoonjoelle ja Kokonniemeen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot, pöytätasot, pesuallas ja hana on uusittu v. 2025.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi peili- ja allaskaappi, bidee-suihku sekä seinällä pyyhekuivain.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnon seinät ja katto on maalattu v. 2025.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiössä rullaverho, muissa ikkunoissa sälekaihtimet. Markiisi parvekkeella.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Suistolantalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 874,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.09.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö liitetty valokuituverkkoon v. 2024
Väestönsuojan tarkastus v. 2024
Vesikaton kuntoraportti v. 2023
Pihan istutussuunnittelu v. 2022
VSS tarkastus ja huolto v. 2022
IV kanavien puhdistus v. 2020
Talovesijohto uusittu v. 2019
Lukitusjärjestelmän muutos (Sento) v. 2014
Lämmönvaihdinpaketti uusittu v. 2014
Sokkeli korjattu v. 2012
Liikehuoneiston ulko-ovet uusittu v. 2010
Alkuperäiset ikkunat uusittu v. 2007
Autopaikkakansi ja autotallirakennus korjattu v. 2007
Kylpyhuoneet saneerattu v. 2006
Viemärit pinnoitettu v. 2006
Käyttövesijohdot uusittu v. 2006
Kattopinnoite uusittu v. 2006
Parvekejulkisivun ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2006
Parvekkeet korjattu v. 2006
Saunaosasto (ei uima-allas) saneerattu v. 2003

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistus 30.9.2025:
Yleisten tilojen käyttövesijohdot uusitaan ja tehdään porrashuoneiden pintakorjaus (seinien maalaus, lattiapinnoitteen uusiminen) vuonna 2025. Rahoitus 10 vuoden 175000 euron lainalla. Korjausvastike 0,021 €/vel.jyv.os/kk 01.10.2025 alkaen. Kyseinen asunto on jo maksanut oman lainaosuutensa pois.

Kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029:
H = Harkintaan, L= Lisätutkimus. T= Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä
Kasvillisuuden hoitoleikkaukset ja karsiminen, uudet istutukset ja rakenteet / T
Asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen. Pintavedenohjauksen parantaminen (asfaltissa on painumia) / H
Tukimuuri Jokikadun puolella on kallistunut voimakkaasti, korjaus / T
Salaojien kuntotutkimus / H, L
Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus / H, L
Liikuntasaumojen korjaus / H
Ikkunoiden tiivistetarkastus (Osakas) / T
Ulko-ovien huoltomaalaus / H
Huoltoreitti vesikatolle, turvakiskon asennus tikkaisiin + nousutarrain v. 2025
Tuuletusparvekkeiden vedenohjauksen parantaminen (valuva vesi kastaa ja likaa julkisivua) / H
Vanhan savupiipun rapautumien tarkastus / H
Kellarikerroksen palo-osastointien tarkastus ja tiivistys
Tasojen reunalistojen ja akustovillojen (A) korjaus / H
Saunatilan paneloinnin korjaus
Uima-allashuoneen kulkueston parantaminen / H
Asuntojen kosteuskartoitus v. 2025 / HL
Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen (vaihtoväli n. 5 vuotta) v. 2025-2029
Pienet rakennekorjaukset v. 2025-2029
Sulku- yms. venttiilien tarkastus v. 2025-2029
LJH siivous käytöstä poistetusta tekniikasta v. 2025
Käyttövesijohtojen uusiminen, suunnittelu v. 2025
Käyttövesijohtojen uusiminen v. 2026
Viemäreiden kuntotarkastus/kuvaus / H, T
Palovaroittimien testaus v. 2025-2029
Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys v. 2025-2029
Latauskapasiteetin selvitys / H
SPK oveen kaksoispesällinen lukko huoltosarjaan, tilassa on mm IV sammutus / H
Antennijärjestelmät kuntotutkimus / H, L

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

175 000,00 €

Kiinnitykset

890 136,92 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
isännöitsijä: Johan Nyholm 010 7556155

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

AK-14, asuinkerrostalojen korttelialue
https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

188,72 €/kk (6,74 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

188,72 €

Vesi

29,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra lämmin 9 €/kk
Autopaikkavuokra kylmä 4,50 €/kk
Saunamaksu 10 € / kk
Varainsiirtovero 1,5 %, käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti, kotivakuutus

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.