1 / 1

Vänrikki Stoolin katu 11

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (Yj mukaan 2h+k)

598 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

264,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Hurmaava, juuri täydellisestä huoneistoremontista kuoriutunut läpitalon kolmio arvostetussa yhtiössä Etu-Töölössä

Tyyliä ja tunnelmaa Töölössä! Tämä koti ihastuttaa kauniilla, laadukkailla materiaaleillaan ja tyylikkään harmonisella värimaailmallaan. Kaikki on uutta - kylpyhuonetta myöten, joka on myös juuri remontoitu taloyhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta. Selkeä pohja hyödyntää neliöt täydellisesti, ja täällä sisustaminen omien makumieltymysten mukaan käy helposti. Vastapainona asuntoon on mm. jätetty kunnostettuja vanhoja ovia, ja remontti on tehty pieteetillä ja vanhaa kunnioittaen.

Aivan upea kalanruotoladottu kelluva tammipuulattia kattaa koko asunnon lattiapinta-alan kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Hillityn klassinen avokeittiö greigen värisine kaapistoineen, aamiaiskaappeineen ja integroituine laadukkaine kodinkoneineen tuo olohuoneeseen silmänruokaa, johon pieni pala tiiliseinää antaa mukavan lisämausteen. Olohuoneesta käynti toiseen makuuhuoneeseen. Suurempi makuuhuone mahdollistaa esim. työpisteen sijoituksen tilaan. Moderni kauniisti laatoitettu kylpyhuone mahduttaa sisäänsä myös pesutornin.

Taloyhtiössä on valmistumassa perinteinen linjasaneeraus, parvekkeiden uusiminen/kunnostus sekä tornihuoneiston rakennusluvan mukainen muutostyö, jonka lainavaltuutus on 7.000.000 euroa. Tarkat kustannukset selviävät taloudellisen loppuselvityksen jälkeen, jolloin tiedetään myös tälle huoneistolle jyvitettävä osuus kustannuksista.

Erittäin arvostettu ja haluttu, vakavarainen taloyhtiö, jonka korjaushistoria on kattava. Tuntuvien vuokratulojen ansiosta (arviolta noin 77.000 euroa vuodelle 2025) hoitovastike on erittäin maltillinen, vain 3,30€/m2/kk. Upea vuonna 1928 rakennettu kaunis ja jykevä arvotalo seisoo uljaasti omalla tontillaan.

Hissitalon 1. asuinkerros, ei maan tasalla.

Loistosijainti Etu-Töölössä kivenheiton päässä niin Oopperasta, Finlandia-talolta kuin Musiikkitaloltakin. Töölönlahti mahtavine lenkkeily- ja ulkoilumahdollisuuksineen on aivan kulman takana, ja ydinkeskustaan kävelet täältä kepeästi. Töölöntori ja lähikortteleiden pikkuliikkeet, lukuisat ruokakaupat, monet kahvilat, ihanat ravintolat ja alueen monipuoliset palvelut tarjoavat kaiken mitä arjessa tarvitset.

Tämä aivan upea koti vapautuu kaupanteossa.

Voisiko tämä olla Sinun asuntounelmasi? Ole pikaisesti yhteydessä, kysy lisätietoja ja varaa oman yksityinen esittelysi joustavasti. Tätä kohdetta on ilo esitellä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

559-575

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph (Yj mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kadulle, pihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot Nixi, vetimet Tapwell. Hana Tapwell, jossa suihkufunktio.
Seinät maalattu ja lattia kelluva tammipuulattia.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja kalanruoto tammi puulattia.

Muutostyöt huoneistossa

Juuri remontoitu huoneisto yhtiön putkiremontin yhteydessä. Kaikki sähköt tehty (sisäsähköt, sähkökeskus, ovipuhelin), katot tasoitettu, seinät maalattu Tikkurila Harmony, puiset lattialistat, keittiö uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Etelä-Hesperiankatu 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 632,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili/pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.3.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2022 Tornihuoneiston rakennuslupahanke
2020 Pihaportin äänieristys
2018 Putkistotutkimus
2017 A-portaan aulan ja sisäänkäynnin johteet
2017 Peltikaton pinnoitus ja piippuhattujen teettäminen
2016 Lämmitysverkon tasapainotus
2015 Pihaportin automatisointi
2015 Hormien kartoitus ja puhdistus
2014 Lämmönvaihdinyksikön, patteriventtiilien ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja
lämmitysverkon tasapainotus ja työn vaatimat asbestisaneeraukset
2010 Ikkunoiden uusiminen
2010 Porrashuoneiden ja parvekkeiden ovien maalauskunnostus
2010 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus ja alakattojen maalaus
2010 Velco-raitisilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2006 Räystäs- ja syöksylämmittimet
2006 Peltikaton itäpäädyn ja kattokaivojen uusiminen
2004 Katon kulkusillat ja lapetikkaat
2003 Jäte- ja polkupyöräkatos
2001 Kadunpuoleisten räystäskourujen uusiminen
2001 Julkisivujen peruskunnostus ja maalaus
1999 Porrashuoneiden maalaus ja koristelu
1998 Saunan peruskunnostus
1996 Sähkö- ja telenousut ja keskukset
1988 Hissit
1983 Tiilikatto (katulape)
1982 Pihan eristys ja asfaltointi
1970 Putkisto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
1. Linjasaneeraus ja tornihuoneiston B67 rakennusluvan mukainen muutostyö 2024-25
2. Parvekkeiden peruskunnostus 2025
3. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2025-26
4. Patteriverkoston tasapainotus 2026-27
5. Pihalappeen peltikaton kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen 2027-29

Päätetyt perusparannukset:
- Linjasaneeraus 2024-5, Rakennus Grahn Oy, rahoitus 7 000 000 €:n lainalla (sopimuksen mukaan urakka valmistuu 31.10.2025 ja laina-aika on 20-25 vuotta, toimintakertomus 2024)
- Huonokuntoisten tuuletusparvekkeiden uusiminen 2025, rahoitus em. lainalla

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiöllä ensisijainen oikeus, osakkailla toissijainen lunastusoikeus. Yhtiö voi lunastaa osakkeet vain jakokelpoisilla varoilla. Lunastusaika kaksi viikkoa.

Lainat

4 586 640,84 €

Kiinnitykset

7 394 707,59 €

Isännöitsijä

Esa Mäkelä
puh. 040 506 9089
esa.makela@autokraatti.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiöllä DNA Oy:n (Welho) 2 Mb:n talolaajakaista

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Hesperiankatu ja alueen ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet. Töölönlahti vieressä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,00 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

264,00 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.