1 / 1

Airikinkatu 1

Lonttinen, Turku | Kerrostalo | 3-4h+k+ph/s/wc+ph/wc+2xlasitettu parveke

318 000 €

Velaton hinta

101,0 m²

Asuinpinta-ala

434,30 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Valoisa koti Aurajoen varrella - tilaa ja vehreitä näkymiä!

Aurajoen rantamaisemien äärellä, Lonttisen arvostetulla alueella sijaitsee tämä valoa tulviva ja tilaa huokuva koti. Kallioisen joenvarren ja vehreän ympäristön keskellä sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän helppoutta ja luonnonläheistä rauhaa - aivan Turun sydämessä.

Kodin 101 neliötä on suunniteltu huolella palvelemaan arkea ja asumisen sujuvuutta. Jo sisään astuessa huomaa tilojen avaruuden ja valoisuuden. Olohuoneen suuret ikkunat kehystävät kauniin jokimaiseman, ja lasitetulta parvekkeelta voi seurata vuodenaikojen vaihtelua kuin elävää taideteosta. Toisen makuuhuoneen parveke avautuu puolestaan suojaisan sisäpihan suuntaan, tarjoten oman rauhallisen aamuhetken.

Keittiö on siisti ja toimiva vaalein kaapistoin ja helppohoitoisin laminaattipinnoin. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi, mutta tarpeen tullen suurempi makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, jotka tekevät asumisesta mukavaa myös isommalle perheelle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy keittiön ja eteisen lisäksi makuuhuoneista, ja pohjaratkaisu tukee asumisen helppoutta ja käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Turun Airikintie on hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehdään tulevaisuuteen katsovia ratkaisuja. Yhtiö siirtyy maalämpöön lokakuussa 2025, ja pihauudistus on jo viimeistelyvaiheessa - nämä investoinnit tukevat sekä energiatehokkuutta että viihtyvyyttä pitkälle tulevaisuuteen. Asuntoon pääsee esteettömästi.

Lonttinen on yksi Turun kauneimmista ja halutuimmista asuinalueista. Joenrannan lenkkipolut, Kupittaan sekä keskustan palvelut ovat kaikki lähietäisyydellä. Vehreys, valo ja joen läheisyys tekevät tästä paikasta ainutlaatuisen - kodin, jossa yhdistyvät rauha ja elämän syke täydellisessä tasapainossa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1950-2051

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+ph/s/wc+ph/wc+2xlasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

101,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Asunnolla on kaksi parveketta, joista toinen on Aurajoelle ja toinen sisäpihan suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä oleva kylpyhuoneen varustus: Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, kaappi, bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.
Pienemmän kylpyhuoneen varustus: Kaappi, suihku, wc-istuin, bidee, käsienpesuallas/kaappi ja peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuremman makuuhuoneen voi jakaa takaisin kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.
Käynti sisäpihan lasitetulle parvekkeelle . Lattia on parkettia.

Lisäksi pienempi makuuhuone, jonka lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisan olohuoneen ikkunat kohti Aurajokea ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on tapettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöön vaihdettu laminaattilattia.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on siisti. Lähes kaikki pinnat ovat alkuperäisiä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Airikintie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 782,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 3.10.2034
Energiatodistus on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A-portaan hissin hydrauliikkaöljyjen vaihto
2022 Leikkialueen turvallisuuskartoitus ja huolto, rakennusten seinänvierustojen huoltokorjaus, vesikaton tarkastus ja huolto
2021 Valaisimien uusiminen sisällä ja ulkoseinillä, ilmastoinnin nuohous ja säätö
2020 Luhtikäytävien ulko-ovien, parvekeovien ja ikkunoiden tiivistys, salaojien kuvaus, pihasuunnitelma
2019 Kattoturvatuotteiden uusinta ,turvallisuuskävely ja turvallisuustuotteiden uusinta ja huolto, G-portaan hissin hydrauliikkaöljyn vaihto, asuntojen palovaroittimet, hissien GSM-hälytykset, kuntoarviokatselmus ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, taloyhtiön laajakaista
2017 Märkätilojen vesikalusteiden ja patteriventtiilien tarkastus
2016 Vanhan tonttivesijohdon rikkoutumisen aiheuttamien vaurioiden korjaus, porraskäytävän maalaus
2014 Yleisilmeen kohentaminen (autopaikkojen numerointi ja talon opastekyltti), pihan salaojien tarkistus, pihan asfaltointia ja laatoitusta
2013 Puuosien huoltomaalaus, katon kulkuteiden ja tiilien sekä aluskatteiden korjausta, ilmastoinnin nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Maalämpö & pihan uudistus
2026-2027 Lisälämmöneristys yläpohjat ja autohallit
2025-2027 Patteriventtiilien uusinta ja säätö
2026 Puuosien huoltomaalaus

Autotallit

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

857 758,44 €

Isännöitsijä

Isännöinti Lasse Johansson
Yliopistonkatu 19 B 34
20100 Turku
0449811168
Isännöitsijä Lasse Johansson
lasse.johansson@isannointijohansson.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot (B-talossa), talovarasto

17§ Alkuperäisistä ranskalaisista parvekkeista laajennettujen oleskeluparvekkeiden huolto- ja ylläpitokustannuksista vastaavat vain ne osakkaat, joilla tällainen laajennettu parveke on. Näiden parvekkeiden omistajat vastaavat myös kaikista muista kustannuksista, jotka näiden parvekkeiden lisäämisen johdosta yhtiölle aiheutuvat.

3.6.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa enintään 250.000 euron laina 25 vuoden laina-ajalla ja pankin yleisillä luottoehdoilla käytettäväksi pihan maamassojen vaihtoon maan painumisen estämiseksi, talojen väliseen osittaiseen laatoitukseen, entisen huvimaja-alueen kunnostukseen kevennetyllä maa-aineella ja laatoituksella, ikääntyneiden roska-astioiden uusintaan sekä kunnossapitotarveselvitykseen kirjattujen lähivuosina toteutettavien hankkeiden rahoittamiseen. Hankkeita ovat: Yläpohjien lisälämmöneristys ja autohallien lisälämmöneristys (palosuojauseristyksellä), patteriventtiilien uusinta ja säätö sekä rakennusten puuosien huoltomaalaus. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rahalaitoksen, sopimaan luoton ehdoista ja allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset sekä antamaan pankille taloyhtiötä koskevat tuntemistiedot.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.12.2023 hyväksyttiin hallituksen esitys siirtymisestä kaukolämmöstä maalämpöön ja piha-alueen kunnostamisesta. Päätettiin enintään 650.000 euron lainan ottamisesta 25 vuoden laina-ajalla. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan ottaa taloyhtiölaina 650.000 euroa Nordea Bank Oyj:sta pankin yleisillä luottoehdoilla. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan sovitulla määrällä lainaksi (remonttilaina). Laina jyvitetään osakkeille, kun urakka on valmis ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Remonttitilin saldo per 30.9.2025 on 508 097,15 euroa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

434,30 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

434,30 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallivastikkeet 21,50 e/kk, autohallipaikan hoitovastike 12,90 e/kk.

Yhtiökokous 3.5.2025 päätti yksimielisesti jyvittää maalämpöurakkaan ja pihan uudistamiseen käytettävä laina osakkeille, kun urakka on valmistunut ja kustannukset ovat selvillä. Osakkeisiin kohdistuvista lainaosuuksista tiedotetaan tämän jälkeen erikseen ja lainaosuuden voi maksaa tällöin kerralla pois tai tämän jälkeen kertasuorituksena puolivuosittain kesä-ja joulukuussa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kustannusarvio on noin 233 e/m2, jos maalämpöön otettava laina 650 000 euroa käytetään. Arvio rahoitusvastikkeesta olisi ensimmäisenä vuonna 2,6 prosentin korolla laskettuna n. 0,90 euroa. Urakan arvioitu valmistuminen on lokakuun 2025 aikana.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.