1 / 1

Verkatehtaankatu 4

Verkahovi, Turku | Kerrostalo | 2h+kk

255 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

251,45 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Tämä persoonallinen taloyhtiö Turun ydinkeskustan tuntumassa hurmaa ja tarjoaa jotain hieman tavallisuudesta poikkeavaa. Asunto sijaitsee Verkahovissa, joka on entinen tekstiilitehdas. Vuonna 1994 tehdasrakennukseen tehtiin mittava kokonaissaneeraus, jonka yhteydessä rakennus muuntui asuin- ja liiketilakäyttöön.

Se on arvostettu ja turvallinen asuinpaikka kaiken ikäisille sekä kaiken kokoisille perheille. Täällä aistii lämminhenkisyyden, paikan, jossa todella viihdytään.

Tämä koti on heti vapaa, kuudennen kerroksen kaksio, lasitetulla parvekkeella ja upeilla näkymillä Parkin kentän suuntaan.

Asunto käsittää olohuoneen, keittokomeron ja makuuhuoneen, jonka yhdellä seinällä löytyy kaapistot ja tilat ulkovaatteille ja kengille. Kodissa on erillinen wc sekä kylpyhuone. Sauna on muutettu vaatehuoneeksi, eli asunnossa on runsaasti säilytystilaa.

Vanhoissa tehdasrakennuksissa on monien kaipaamaa rosoisuutta ja luonnetta. Huikea kattokorkeus tekee kodista avaran ja valoisan ja korkeat ruutuikkunat henkivät historian havinaa.

Tontti on oma ja lämmitys toimii kaukolämmöllä. Vuonna 1995 saneerattu taloyhtiö on kunnossa eikä suuria remonttitarpeita ole lähivuosina tiedossa.

Paksut kivitalon seinät kätkevät sisäänsä tämän kodin lisäksi mm. talvipuutarhan, uima-allasosaston, jonka käyttö sisältyy yhtiövastikkeeseen, ruokakaupan, harrastustiloja, oman lukuterassin tuoreine uutisineen sekä oman talonmiehen.

Kodin sijainti on erinomainen; ydinkeskusta on kivenheiton päässä ja moottoritielle pääsee parissa minuutissa. Jokiranta ja läheiset viheralueet mahdollistavat ulkoilun ja liikkumisen läpi vuoden.

Tämä kaikki läheisyys yhdistettynä taloyhtiön monipuolisiin palveluihin takaavat, että tässä kodissa arki sujuu vaivatta.

Soita ja sovi oma näyttöaikasi!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5981-6011, 4023-4043

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

53,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parkinkenttä

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna muutettu vaatehuoneeksi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Turun Verkahovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 606,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021: Grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen
2021: Savunpoistojärjestelmän uusiminen
2021: Vesikaton pinnoitus
2017: Iv-kanavien nuohous
2016-2017: Käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään
2015: Toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2014: Saunaosastojen vesieristystyöt
2014: Rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2011: Vesikaton ns.vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys
2011: Rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain
2011: Uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen
2011: Lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2009: Jäteaitauksen rakentaminen
2002: 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla
1994: Kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Patteriverkostoin perussäätö, tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä 50 000 euron limiittitili, limiittiä ei käytössä 6.10.2025.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 512 900,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Ari Halmet
p. 020 722 9945
ari.halmet@isannointitalo.fi
PL 257
20101 TURKU

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

Yhtiössä väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna ja uima-allas.

Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian
asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia.

Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994.
- n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä, n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella vuonna 2002.

Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa.

Lunastusoikeus rajoitettu, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.

Huon. nro 103.lla on oikeus yksin korvauksetta hallita ja käyttää kellarikerroksessa olevia sosiaali- ja kompressoritiloja, pinta-alaltaan 87,5 m2.
Pinta-alat tarkistamatta.

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti:
"Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen".

Mikäli osakkeenomistaja pyrki vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.

Yhtiössä lisäksi konttoritiloja 7 kpl (yht. 1282 m2). Kaikki konttoritilat osakkeina.
Yhtiössä varastoja 47 kpl (yht. 1181 m2). 1 varasto yhtiön hallinnassa, muut osakkeina.
Liiketilat 15 kpl (yht. 3542,5 m2) ovat omina osakkeinaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki. Alueella vireillä oleva asevakaavan muutos.
Alueen kaavatilanteesta voi lukea lisää osoitteessa www.turku.fi/kaavahaku, laittamalla hakusanaksi Parkinkenttä.
Ks. myös vireillä oleva kaava-alue ''Aninkaisten konserttitalo''.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

251,45 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

251,45 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yksi ylimääräinen hoitovastike marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.