1 / 1

Harmaaniityntie 4

Harmaalaakso, Kurttila, Vanttila, Espoo | Rivitalo | 5h, avok, 2 kph/wc, s, lasitettu terassi/parveke, parveke, varasto (yj. 5h+kt+s+terassi+parveke)

368 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

271,60 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 15.10-15.40
Voit tilata myyntiesitteen ennakkoon 040-1202701 tai mari@bo.fi. Tervetuloa esittelyyn.

Kaunis ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto sinulle, joka arvostat helppoa muuttoa uudehkoon taloyhtiöön sekä kodin käytännöllisiä tilaratkaisuja suuremmankin perheen arkeen. Täällä tulet viihtymään pitkään.

Kaksikerroksisen huoneiston sisääntulokerroksessa on olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostamana skandinaavisen vaaleasävyinen ja yhtenäinen kokonaisuus. Keittiö on käytännöllinen runsaan työskentelytilansa ansiosta ja säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista sekä portaiden alla olevasta varastosta, joka palvelee nykyisiä omistajia ruokavarastona eli pantryna. Olohuone ja ruokailutila on yhtenäinen ja ruokailutilaan mahtuu hyvin reilun kokoinen ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti tilavalle huoneiston levyiselle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka on mainio lisätila pitkälle syksyyn. Tästä kerroksesta löytyy myös yksi makuuhuone, joka on oivallinen työtilaksi sekä toinen kodin kahdesta kylpyhuoneesta. Yläkertaan sijoittuu kolme makuuhuonetta, joista kaksi voisi kokonsa takia toimia päämakuuhuoneena. Pienemmästä makuuhuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna sekä hyvä tila pyykkihuollolle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden sekä eteisen kaapistoista, portaiden alla olevasta varastosta, sisäänkäynnin vieressä olevasta kylmästä varastosta sekä yhtiön tiloissa sijaitsevasta lämpimästä irtaimistovarastosta.

Huoneiston parhaita puolia on ehdottomasti käytännöllinen pohja, suuret kolmeen suuntaan olevat ikkunapinta-alat sekä vaaleasävyinen pohja sisustaa kodista oman mielensä mukainen kokonaisuus. Materiaalivalintoihin on kiinnitetty huomiota jo rakennusvaiheessa, ja muutamia alkuperäisiä ratkaisuja on jo rakennusvaiheessa vaihdettu käytännöllisempiin ja kauniimpiin vaihtoehtoihin. Kauniita yksityiskohtia ovat myös akustiikkalevyt seinillä, jotka tuovat myös äänimaailmaan rauhallisuutta. Tähän huoneistoon on helppo ihastua ja tehdä siitä omansa.

Yhtiön autopaikat ovat osakkeina ja nyt myynnissä olevan huoneiston yhteydessä myydään kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä kauppahintana kaksi autopaikkaa. Toinen autopaikoista on katoksessa, johon asennettu sähköautonlatauspistoke (max 22 KWh) 12 000€ ja toinen on sähköpistokkeellinen avopaikka 5 000€, joten tässä on oivallinen tilaisuus kahden auton perheelle.

Asunto Oy Espoon Harmaahaikara on valmistunut 2019 - 2020 ja yhtiössä on 45 huoneistoa. Yhtiöllä on suojaisa piha-alue, jossa on lapsille leikkipaikka. Osakkaiden yhteisessä käytössä on myös kerhohuone, jossa on keittotilat ja wc. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja myytävän huoneiston osuutta tontista ei ole lunastettu. Tonttiosuuksien lunastukset on mahdollista tehdä vuosittain, ja näin luopua tonttivuokravastikkeen maksusta. Lisätietoja tontin lunastuksesta saat välittäjältä.

Olisiko se tässä? Otathan yhteyttä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner

040-1202701

mari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Rautio

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 120 2701

mari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4488-4681

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avok, 2 kph/wc, s, lasitettu terassi/parveke, parveke, varasto (yj. 5h+kt+s+terassi+parveke)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukaan terassi ja parveke. Alakerran terassiparveke on lasitettu ja yläkerran makuuhuoneesta on käynti lasittamattomalle parvekkeelle. Molemmat parvekkeet ovat todella tilavia ja näkymät ovat taloyhtiön pihalle noin kaakon suuntaan. Terassilasien huolto on yhtiön vastuulla.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, mikro. Työtaso laminaatti. Kaapistojen välitila lasi, muuten seinät maalattu. Lattia laminaatti.
Portaiden alle tehty käytännöllinen ruokakomero, joka tuo keittiölle huomattavasti lisää säilytystilaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kph/wc:
suihku, wc-istuin, allaslaatikosto, valopeili, käsisuihku, kaappi, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

Yläkerran kph/wc/khh: suihku, wc-istuin, käsisuihku, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, laminaattitaso, kaapistoa, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät puupaneli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

MH1:(alakerta) seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto.
MH2:seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto.
MH3: seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto.
MH4: seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto. Käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja lattia laminaatti. Olohuoneessa ja ruokailutilassa seinillä akustiikkapaneelia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, seinillä olevat akustiikkapaneelit,

Kauppaan ei kuulu

Pesukone ja kuivausrumpu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Harmaahaikara

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

11 902,00 m²

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2067

Tontin vuokra

51 243,00 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.10.2029

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Terassilasien huolto (Lasipatio Oy)
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus / säätö
2024 Rakennusten vesikattojen kattoluukkujen rakennetiivistys
2024-2025 Autopaikoitusalueiden sähköinfran muutossuunnittelu ja muutostarve sähköautonlatauslaitteita varten - Asennettu kuormantasauslaitteisto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 23.10.2024
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028:
*Pihan vuosittaiset hoitotoimenpiteet, sisäpihan nurmialueen peruskunnostus
*Ikkunoiden ja ovien normaalit huoltotoimenpiteet
*Räystäskourujen vuosittaiset puhdistustoimenpiteet
*Kerhohuoneen terassin suojakäsittely
*Lämmitysjärjestelmän tarkistukset lämmityskauden alussa
*2 krs. parvekkeiden vedenohjauskourujen vuotojen korjaussuunnittelu ja korjaus
*Vesi- ja viemärijärjestelmän vuosittaiset huoltotoimenpiteet, pumppaamojen huoltotoimenpiteet
*IV-Kanavien puhdistus 7 v. välein
*VSS- laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta vuosittain.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

668 739,59 €

Kiinnitykset

10 913 914,19 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
010 739 8990
aspa@kontuoy.fi
Isännöitsijä Juha Leksis
juha.leksis@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto ja kaapeli-tv. Yhtiön piharakennuksessa on kerhohuone, jossa keittotilat ja wc. Lisäksi kaikille yhteiset ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto sekä väestönsuojatilat. Autopaikat ovat osakkeina.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Saunalahti sekä ruokaravintolat n. 1km, K-Supermarket n. 2 km, Lidl Kauklahti n. 2,7 km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 4,2 km, Kauppakeskus Iso Omena n. 8.7 km

Koulu

Saunalahden koulu n. 1km, Vanttilan koulu n. 1,5km

Päiväkoti

Saunalahden päiväkoti n. 1,9km, Vanttilan päiväkoti n. 1,5km

Lisätietoa kaavoituksesta

Https://kartat.espoo.fi/ims
Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 2kk kaupoista

Lisätietoa palveluista

Kallvikin uimarannalle n. 2,3 km. Harmaakallion luonnonsuojelualue upeine ulkoilureitteineen alkaa aivan kotiovelta ja jatkuu pitkälle 880 hehtaarin Espoon keskuspuistona.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

271,60 €/kk (2,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

637,29 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

*Vesimaksuennakko 25 euroa / hlö / kk. Tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
*Vedentasaus, kylmä kulutuslukema 5,09m3 * Vedentasaus, lämmin kulutuslukema 11,19m3
*Mediavastike 7,10 euroa / kk.
*Yhtiökokouksessa 23.10.2024 Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen asuinhuoneistohoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
*Isännöitsijältä meilitse saadun tiedon mukaan viimeisin tieto tontin lunastushinnasta on toukokuulta 2025, joka oli tällöin 92 065,48 euroa. Muita kauppaan liittyviä kuluja ovat 3% varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista.
*Autokatospaikka AK11 hoitovastike 19,60 euroa / kk.
*Autokatospaikka AP11 hoitovastike 14,00 euroa / kk.
*Autokatospaikka AK11 (osakenumerot 7538-7543) myydään kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä kauppahintana 12 000 euroa. Autokatospaikalle asennettu sähköautonlatauspiste.
*Autokatospaikka AP11 (osakenumerot 7742-7743) myydään kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä kauppahintana 5000 euroa.
*Sähkölasku omien kulutustottumusten sekä palvelutarjouksen mukaisesti.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisen kaupan kustannukset ostajan ja myyjän kesken sovitusti.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

*Yj 5§ Mediavastike: Laajakaistan ja kaapeli- tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.
Yj5§ Tontinvuokravastike käsittää 2§:ssä tarkoitettujen tonttien vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Autopaikkaosakkeita nrot 7478-7749 ei koske tontinvuokravastike eikä niiden osalta makseta tontinvuokravastiketta. Osakkeenomistaja, joka on jäljempänä 6 §:n mukaisesti maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.