1 / 1

Viiritie 1

Koskela, Oulu | Rivitalo | 5h, k, s

179 000 €

Velaton hinta

138,0 m²

Asuinpinta-ala

441,60 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille Mustasuon upein rivitalokoti. Tämä 138 neliöinen asunto on käynyt läpi ison muodonmuutoksen vuosien 2019-2020 aikana, kun koko huoneisto on remontoitu. Pintojen lisäksi asuntoon on uusittu esimerkiksi keittiö sekä kylpyhuone. Huoneistoremontin lisäksi kotiin on uusittu käyttövesiputket sekä tehty kengitys. Lopputulos on kaunis ja yhtenäinen, mutta myös hyvin käytännöllinen.

Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Heti sisäänkäynnin yhteydessä on iso laatoitettu eteinen, jonka yhteydessä on vaatehuone. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone sekä esimerkiksi työtilaksi taipuva isompi huone, josta on käynti isolle takapihalle. Sisääntulokerroksessa on myös wc sekä tyylikäs omalla saunalla varusteltu kylpyhuone. Yläkerrassa olohuone ja keittiö on erotettu toisistaan saarekkeella ja keittiön yhteydessä on myös selkeä tila ruokapöydälle. Yläkerrasta löytyvät myös kodin loput makuuhuoneet sekä toinen wc.

Asunto Oy Kotiviiri on valmistunut vuonna 1970 rauhalliselle paikalle Annanpuiston viereen. Hyvin hoidettuun taloyhtiöön on tehty runsaasti kunnostus- ja parannustöitä. Tällä hetkellä yhtiössä on käynnissä kengitysurakka, jonka kustannuksiin myös myytävä huoneisto osallistuu, mutta itse remontti on tehty jo aikaisemmin. Huoneistoon tulee kohdistumaan kengitysurakasta arviolta 33 595, 55 euron lainaosuus.

Alueena rauhallinen Mustasuo on loistava paikka asua. Kulkuyhteydet ympäri Oulua ovat ensiluokkaiset ja esimerkiksi kaupungin keskustaan on alle viidentoista minuutin ajomatka. Lähikaupoista esimerkiksi Prismaan on noin 300 metrin matka. Lapsiperheitä ajatellen koulut ja päiväkodit löytyvät lähistöltä.

Olisiko tämä tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski

0405698682

toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Haapakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

040 569 8682

toni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

90839-97247

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

138,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2020.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2020

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Alakerroksen ulkoseinien ja ala- ja yläkerroksen kantavien sekä kevyiden väliseinien kengitys- ja tiivistystyöt määritellyssä
laajuudessa. Asunnon alakerran märkätilojen remontti sisältäen ph:n lattiakaivon uusimisen ja yläkerran katon ja wc:n
kosteusvaurioremontti v. 2019-2020.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kotiviiri

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 104,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2052

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kengitysremonttisuunnittelu
2024 B-talon parvekekaiteiden ja lattioiden tarvittavat korjaukset
2024 B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus
2023 Tuuletusviemäreiden ja ilmanvaihtoputkien eristystyöt
2023 IV-kanavien puhdistus
2023 Autolatausinfran sähkösuunnittelu
2023 Autotallien palovaroittimet ja varoitusvalot
2023 Kuntoarvio ja märkätilakartoitukset
2023 Valesokkelirakenteen kuntotutkimus
2022 Viemäreiden kuntotutkimus
2022 Molok-astia muovijätteelle
2022 LJ-alakeskus, lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet
2018 Autotallien uusiminen, pihatyöt, Molok-jätekeräysjärjestelmä
2017 Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu
2016 Matonpuisteluteline uusittu
2015 Leikkipaikka-alueen pihatöitä
2014 Takapihojen väliseinät uusittu
2014 A-talon takapihojen varastot uusittu
2014 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus
2012 Kattovesien ohjaus talosta poispäin
2011 Vesikatteen uusiminen ja palokatkot
2011 Pää-, terassi- ja parveke sekä talousosan ulko-ovet lukituksineen
2009 Lämpö- ja käyttövesiputkisto
2009 Antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus
2007 Huoneistokylmiöt purettu
2007 Sokkelimaalaus, kynnyspellit
2007 Saostuskaivon ohitus
2007 Antennirasiat
2004 Ulkovuoraus
2002 Ulko-ovien tiivistys
1998 Räystäät
1998 Lämmitysjärjestelmä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- kengitysremontin toteutus 2025

Taloyhtiössä on käynnissä kengitysremontti. Myytävään huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee isännöitsijältä saadun laskelman (19.5.2025) mukaan olemaan 33 595,55 €. Myytävään asuntoon kengitys on jo tehty.

- palovaroittimet 2025
- A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus, mahdollisten lahovaurioiden
korjaus v. 2026-2027, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen
varastoissa
- viemäreiden sukitus v. 2026
- B-talon edustan metalliaidan rakentaminen

10 vuoden sisällä tehtävät korjaukset:
- ikkunoiden kunnostus / uusiminen
- sähkö-/hybridiautojen latausmahdollisuuden järjestäminen autotalleihin
Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

253 828,97 €

Isännöitsijä

Oiva isännöinti
Pasi Räisänen
pasi.raisanen@oi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone.