Kiskontie 6

348-360

Asunto-osakeyhtiö

2h, avok, kph, parveke (YJ: 2 h+kk)

2/4

34,5 m²

0,0 m²

Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Ulostyönnetty

Länsi

Keittiö juuri remontoitu. Väri tyylikäs vihreä. Varusteet: induktioliesi, liesituuletin, uuni, integroitu jääkaappi sekä tiskikone, kiinteät valaisimet. Työtasot tammikuvioinen laminaatti.

Kylpyhuone juuri uusittu. Värimaailma tummanpuhuva. Varusteet: wc-istuin, sadesuihku, allas ja allaskaapisto, valopeili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Juuri pintaremontoitu. Lattiat laminaattia, seinät ja katto maalattu. Akustiikkarimaseinä. Uudet jalkalistat. Katto alaslaskettu, kiinteät spotit.
Lukumäärä: 1

Juuri pintaremontoitu. Lattiat laminaattia, seinät ja katto maalattu. Akustiikkarimaseinä. Uudet jalkalistat. Katto alaslaskettu, kiinteät spotit.

Koko asunnossa puhelimella säädettävät LED-spottivalot, kiinteät kaapistot.

2010 - Kaikkiin yhtiön huoneistoihin asennettu uusi 3-vaiheinen ryhmäkeskus (yhtiön toimesta). Lisätiedot kts. isännöitsijäntodistus.
2025 - Huoneistoremontti:
- Keittokomeron seinän purkaminen, muutettu avokeittiöksi
- Lattiat uusittu
- Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu
- Jalkalistat uusittu
- Katto uusittu, alas laskettu
- Kylpyhuone uusittu vesieristeitä myöden
- Sähkö- ja LVI-työt

Hyvä

Asunto Oy Kiskontie 6

Oma

1 978,50 m²

1950

Tiili, betoni

Harjakatto

Tiilikate

Maalämpö

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 10.10.2034.

C2018

2025: Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2024: Maalämpöjärjestelmä, 2 lämpökaivoa, energiakaivokenttä ja kokoojakaivo, urakan valvonta, energiatodistus ja ARA-hakemus, kaukolämpö katkaistu 29.3., vesikaton pesu ja pinnoitus, piippujen pellitys, lapetikkaat, aurinkovoimalan ja latausinfran suunnittelu, kilpailutus ja toteutus, energialuokka C.
2023: Syreenien hoitoleikkaus, liiketilan tuuletusaukkojen korjaus, patterien ääniongelman selvitys, maalämpökaivojen poraus, lämmönjakohuoneiden muutokset, viemärin purku ja tulppaus, hanan vaihto, porrasvaloautomaatti ja ovikoodijohto uusittu, energiaselvitys ja ARA-hakemus, lämmitystapavertailu, maalämpösuunnittelu, kattokatselmus, aurinkosähkökartoitus ja kilpailutus, sijaintikatselmus.
2022: Jalavan kaato ja punatammen hoitoleikkaus, kannonjyrsintä, orapihlaja-aidan leikkaus, parvekeoven saranakorjaus, liikennemerkin asennus, saunan wc-laitteen ja bidesuihkun vaihto, ovikoodilaitteen uusinta, liiketilan lukon säätö, poistoilmaputken vaihto, tulovesiputkien korjaus, uppopumppu hiilikellariin, mittarisulkuremontti, viemärien painehuuhtelu ja kuvaus, lattiatermostaatin ja ilmastointikellon vaihto.
2021: Saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu.
2020: Viheralueiden hoitotyöt, rassiluukut ullakon viemäreihin.
2019: Viheralueiden hoito, mutteri-ikkunan rappaus ja pellitys, ovien huolto, jäteaseman maalaus ja sadevesijärjestelmät, patterit hiilivarastoon, liiketunnistimet kellariin, kuntoarvio.
2018: Kellarin oven asennus, jätekatos yhteishankintana, viheralueiden hoitotyöt.
2017: Julkisivujen rappaus ja maalaus, piha-aita ja portti, villiviinien istutus, hiilivaraston kuivaus ja asbestikartoitus, pesulan oven uusinta, wc-istuimen vaihto, autolämmitystolpan ja valaisimen asennus, pohjavesipumpun hälytin.
2016: Aitaelementit, puiden ja pensaiden hoito, takapihan kunnostus ja asfaltointi, piippujen korjaus, uppopumppu, pylväsvalaisimet, viheralueen suunnittelu.
2015: Energiatodistus, ikkunoiden maalaus, saunan kiuasvastukset, vesieristeiden uusinta, ullakkolaajennus A15–16, märkätilakorjaukset.
2014: Märkätilojen tarkastus, patteriventtiilit ja hanojen säätösuuttimet, ullakkohanke A15–16 valmis, kulkuväylän asfaltointi.
2013: Vesieristeet (B20), wc-istuin (B22), sähköasennusten tarkastus, ullakkorakentamisen aloitus.
2012: Ikkunoiden ja ovien huolto, portaiden kunnostus, varastojen huolto, Welho 10 M -laajakaista, lämmitysverkoston tasapainotus.
2011: Ilmahormien nuohous, järjestysmääräykset, lämmitysverkoston tasapainotussuunnittelu.
2010: Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, salaojien rakennesuunnittelu.
2007: Kuntoarvio.
2006: Parveke- ja julkisivuremontti, vaakavesikourujen kunnostus.
2005: Yleisten tilojen lukkojen uusinta.
2002: Lukkojen uudelleensarjoitus Exec-järjestelmään.
1998: Kaukolämpölaitteiden uusinta ja liittyminen verkkoon.
1997: Parvekeovien ja etuikkunoiden uusinta.
1994: Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen.
1988: Tiilikaton uusiminen.

Tarkemmat tiedot: kts.

2025: Ilmahormien nuohous, Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja huolto/tiivistys, Parvekeovien lukituksen korjaus, Maalämpölaitteiston vuosihuolto, Orapihlaja-aidan alasleikkaus n. 70 m matkalta, Palovaroittimien hankinta ja asennus, pihan asfaltointi, Saunan peruskunnostus Tarkastuskaivon tekeminen A-rapun päätyyn. Saunalta lähtevän pohjaviemärin sukitus Urakointi, suunnittelu ja valvonta
2026: Perusteellinen puutarhan kunnostus
2027: Ei suunnitelmia
2028: Entisen pesulan viemärin korjaus
2029: Ei suunnitelmia

7

617 249,49 €

812 136,18 €

Saudit Oy
Sinikka Ahola
www.saudit.fi
asiakaspalvelu@saudit.fi / p. 09 477 5042

Huoltoyhtiö

Ullakko-/kellarikommerot, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Uusi tekn. tila on rakennettu entiseen kellarin hiilivarastoon (B-rappu) maalämpölaitteistolle. A-rapun puolen kellariin on rakennettu yhteistä tilaa, jonka käyttötarkoitus sovitaan myöhemmin. IV painovoimainen pois lukien asunnot A 15-16, joissa koneellinen poistoilmanvaihto.

Alepa Ruskeasuo n. 50 m, K-Supermarket Fortuna n. 400 m,

Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 550 m, Pikku Huopalahden ala-aste n. 800 m, Meilahden yläaste n. 800 m, Meilahden ala-aste n. 850 m.

Päiväkoti Ruskeasuo n. 400 m.

Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki p. 09 310 1690

Ruskeasuo, Paraistentie 3 - Suunnitelman kuvaus:
Paraistentie 3:n tontille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan Rudolf Steiner -koulun asuinkäyttöön muuttamisen mahdollisuuksia.
Lisätietoja antaa arkkitehti Leena Paavilainen, p.09 310 64424

Heti

YJ 7 §: Kunnossapitovastuu:
Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään huoneistonsa omalla kustannuksellaan hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä lämpö-, vesi-, ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut.

Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheutuneista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneistossa aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset, ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamina ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

189,75 €/kk (5,50 €/m²)

189,75 €

25,00 €/hlö/kk

Taloyhtiölaajakaista (palvelu 25M) veloitetaan, vaikka palvelua ei käytettäisi. Taloverkko 1,82 €/kk.
Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.

249 000,00 € (7 217,39 €/m²)

249 000,00 € (7 217,39 €/m²)

Käteinen.