1 / 1

Pursimiehenkatu 23

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s (Yhtiöj. 4 h+k+kph+et+sauna)

730 000 €

Velaton hinta

92,5 m²

Asuinpinta-ala

518,00 €/kk

Hoitovastike

1931

Rakennusvuosi

Tämä valoisa ja viehättävä kulmahuoneisto sijaitsee Punavuoren sydämessä, Pursimiehenkadun ja Kankurinkadun kulmassa vuonna 1931 rakennetussa arvotalossa. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, ja sen korkea huonekorkeus sekä suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja klassista kaupunkiasumisen tunnelmaa.

Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa tarpeiden mukaan tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä keittiö, mutta tilat tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin käyttöratkaisuihin. Tilava kylpyhuone on varustettu kylpyammeella ja omalla saunalla, mikä tekee arjesta erityisen viihtyisää.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen; se omistaa seitsemän liiketilaa, joista kertyi vuonna 2024 yli 100 000 euroa vuokratuloja. Sijainti on erinomainen Punavuoren monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat aivan kulman takana, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen ympäri kaupunkia.

Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla vanhan talon ajattoman tunnelman, toimivan pohjaratkaisun ja urbaanin elämänlaadun Punavuoressa.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

98-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s (Yhtiöj. 4 h+k+kph+et+sauna)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

92,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puutasot, alakaapit, uuni, liesi induktio, tiskikone, liesituuletin aktiivihiili, jääkaappi pakastin yhdistelmä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna, lattiat kiveä, seinät laattaa, wc istuin, bidee suihku.

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Väliaikainen seinä purettu tv-huoneesta.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Vihtilä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 765,00 m²

Käyttöönottovuosi

1931

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.05.2026.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen. Peltikatteen maalaus.
2023 Käyttövesisiirtimien uusiminen. Kankurinkatu 8:n puolella olevan julkisivuvaurion kunnostus. Jätekatoksen aitauksen jatkaminen. Märkätilan ja pukuhuoneen kunnostus liiketilassa.
2022 Sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu.
2021 Taloyhtiön omistaman vuokratilan nro 7 sähkökorjaukset.
2020 Pihan istutusaltaiden ja oleskeluryhmien rakentaminen. Uusien paloturvallisten jäteastioiden hankkiminen. Räystäslämmitysjärjestelmä. Sähkökeskuksen uusiminen ja järjestelmän asennus. Ravintolan uuden iv-poistohormin rakentaminen ja vanhan poistaminen. Ravintolan rasvahormin siirtäminen toiseen paikkaan. Liiketilan nro 5 osittainen kunnostaminen ja varustaminen suihkuilla. Palo-ovien asennus C-portaaseen ja pannuhuoneeseen.
2019 E-portaan kohdalle peltikatteen uusiminen. Rännien sulanapitokaapeleiden asennus. Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Porrashuoneiden värityssuunnittelu, porrashuoneiden vanhojen vesivahinkojen korjaus. Hissien peruskunnostus sekä B-, C- ja D-hissien jatkaminen pihakerrokselle (merkitsijäosakkaiden oma hanke). A- C-, D-hissien jatkaminen ullakkokerrokselle osana ullakkorakentamista.
2018 Hissien rakentaminen (hanke jatkui 2019). Ullakkorakentaminen.
2017 Kahden kadunpuolen syöksytorven uusiminen.
2016 Ikkunoiden huoltomaalaus. Uuden portin asentaminen.
2014 Patteriverkoston tasapainotus. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Kaukolämpötekniikan uusiminen. Julkisivun pellitys Pursimiehenkatu 25:ttä vasten. Hissikorien sisäpintojen ehostuksia.
2013-2014 Ullakkorakentamisen suunnittelu ja rakennuslupa.
2021-2013 Käyttövesiputkiston uusiminen. Märkätilojen uusiminen. Huoneistojen sähkömittarikeskusten uusiminen. Sähköasennusten uusiminen märkätiloissa.
2012 Peltikaton saumojen tiivistyksiä.
2011 Viemäriverkoston sisäpuolinen kunnostus. Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen.
2010 Asuntojen 71, 72 ja 73 kunnostus. E-portaan kanaalissa olevien putkistojen uusiminen.
2007 Savuhormien kunnostus. Leipomon (lh. 1) viemäröinnit.
2006 Pohjaviemäreiden osittainen uusiminen.
2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaus (Lonni Oy). Porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien ja pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen (Porvoon Puutyö Oy).
1994 Maakaasu, ikkunat, kuntokartoitus.
1993 Kaapeli-tv:n kunnostus.
1981 Sähköt.
1965 Putkistot.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025.

Arvioidut toimenpiteet kiinteistössä lähivuosina:
2025 Liiketilan nro 1 kosteusvauriokorjaukset.
2027 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden rakenteiden kuntotutkimus. Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamisen selvittäminen.
2029 Porraskäytävien maalaamisen värisuunnittelu ja työselityksen laatiminen. Huoneisto-ovien ja porraskäytävien maalaaminen. Porrashuoneiden ulko-ovien mahdollinen uusiminen.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 5. §, jos osake muun laillisen saannon kuin naimaoikeuden, perinnön, taikka testamentin kautta siirtyy yhtiöön kuulumattomalle henkilölle, joka ei suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa ole sukua luovuttajalle, on osake tarjottava vanhojen osakasten lunastettavaksi samasta hinnasta, minkä yhtiöön kuulumaton henkilö siitä todistettavasti tarjoaa. Sellainen tarjous on tehtävä yhtiön johtokunnalle, jonka on heti tämän jälkeen saatettava tarjous osakasten tietoon ilmoitustaululle asetetulla ilmoituksella. Osakkeenomistajan on käytettävä lunastusoikeuttaan neljäntoista vuorokauden kuluessa siitä päivästä, jolloin ilmoitus tarjouksesta on ilmoitustaululle pantu.

Lainat

629 734,31 €

Kiinnitykset

3 971 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Tom Siljamäki
Vuorikatu 16 A 11, 00100 Helsinki
Puh 050 581 0266

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Kamerat asennettu pihalle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

518,00 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

518,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.