1 / 1

Ursininkatu 13

keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, kk, ph/wc+parveke (yj 3h+k+kh+parv)

208 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

272,70 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Kodin lämpöä ja kaupunkielämän charmia Ursininkadulla!

Ursininkatu 13:ssa, vehreän sisäpihan suojassa, odottaa valoisa ja kodikas toisen kerroksen 60 neliön kolmio. Tämä koti yhdistää 1950-luvun charmia ja nykypäivän raikkautta, ja tarjoaa selkeät, toimivat tilat asumisen arkeen. Koko asunnon vesikiertoinen lattialämmitys pitää varpaat lämpöisenä läpi talven.

Keittiö on oma rauhallinen tilansa, josta on sujuva yhteys olohuoneeseen. Tilat yhdistyvät toisiinsa luontevasti ja olohuoneessa on juuri sopivasti tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon ruokapöydän äärellä. Olohuone jatkuu parvekkeelle, ja näkymät sisäpihan suuntaan luovat ihanan suojaisan tunnelman. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet arkeen. Toinen voi toimia työtilana, vierashuoneena tai vaikkapa pukeutumishuoneena.

Koti on saanut vuosien varrella huolella tehdyt päivitykset: keittiön kodinkoneet uusittiin vuonna 2020, kylpyhuone remontoitiin putkiremontin yhteydessä 2012, ja syksyllä 2025 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Juuri maalatut seinät ja katto viimeistelevät raikkaan, modernin ilmeen.

Taloyhtiössä arki sujuu mukavasti: saunan lämpö, pesutuvan käytännöllisyys ja muut yhteiset tilat lisäävät asumisen mukavuutta.

Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat kaupunkielämää, mutta haluat nauttia myös omasta rauhasta. Kahvilat, puistot ja jokirannan lenkkireitit ovat kaikki aivan lähellä. Tämä koti on helposti ihastuttava ja heti muuttovalmis täydellinen yhdistelmä lämpöä, tilaa ja kaupunkielämän viehätystä.

Onko tämä uusi ihana kotisi?

Tervetuloa näytölle!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

26766-27440

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kk, ph/wc+parveke (yj 3h+k+kh+parv)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parveke sisäpihan suuntaan.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja liesituuletin. Lukuunottamatta liesituuletinta kodinkoneet on uusittu vuonna 2020. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Tasot laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Varustus: Taittuva lasinen suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi, allas/laatikosto, wc-istuin, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja pimennysverhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

9/2025 ilmalämpöpumppu.
Keittiön kaapit maalattu, tasot uusittu ja kodinkoneet uusittu (lukuun ottamatta liesituuletinta). Asunnon seinät ja katto maalattu 2025.

Pesutilat saneerattu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ursininkatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 353,00 m²

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 08.06.2031 saakka.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994-1996: Ikkunat ja parvekeovet osittain uusittu
2004: Parvekkeiden korjaus
2006: Tonttivesijohto uusittu
2007: Lämmönvaihdin uusittu
2008: Piha-alueiden perusparannus
2008-2009: Lämmitysverkosto tasapainotettu
2012: Lukosto sarjoitettu, porraskäytävien pääulko-ovet uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, kylpyhuoneiden lattialämmitysputket uusittu.

2013: A-rakennuksen peltikatto uusittu
2014: B-C-talon takaosan sadevesiviemäröinti uusittu
2017: Rakennusten peltikatot maalattu
2019: Poistoilmakoneet uusittu, Porraskäytävät maalattu, porraskäytäväovet uusittu, porraskäytävien valaistus uusittu, porraskäytävien lattiapinnoitteet uusittu, rakennettu savunpoistoikkunat
2020: Hissit uusittu, kellarikäytävät uusittu
2022: Takaovet ja kellarien ulko-ovet uusittu, poistoilmahormit puhdistettu
2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivun korjaus ja maalaus, tuloilmaventtiilit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (2025-2029):

Pyöräkatoksen rakentaminen
Sadevesien ohjauksen parantaminen (parvekkeet)
Autotalliovien uusiminen/kunnostaminen
Lämmönvaihtimen uusiminen
Sähkösaneeraus
Dataverkon rakentaminen ja antenniverkon uusiminen

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

188 071,72 €

Kiinnitykset

1 590 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
eTalo Isännöinti Oy
info@etalo.fi
Itäinen pitkäkatu 5, 20520 Turku
Isännöitsijä
Olli Aaltonen
0442394760
olli.aaltonen@etalo.fi
Uusi isännöitsijä 1.1.2025 alkaen:
Marko Laitinen
Aura Isännöinti
045 1089 414
marko.laitinen@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Sauna, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta ja ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä on hissi, mutta ei tässä rapussa.
Saunamaksu 5€/kerta.
Pyykkitupa 5€/kerta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

272,70 €/kk (4,55 €/m²)

Rahoitusvastike

40,50 €/kk (0,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

313,20 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.