1 / 1

Kalevanpuisto 72

Käppärä, Pori | Rivitalo | 3mh,oh,k,khh,wc,kph/wc,s + autotalli/var. (YJ: 6h+k+s)

145 000 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

152,0 m²

Kokonaispinta-ala

1968

Rakennusvuosi

Rauhallinen ja tilava rivitalokoti Kalevanpuistossa omalla atrium-pihalla!

Viihtyisä ja toimiva rivitalokoti Kalevanpuistossa palveluiden lähellä. Asunnossa on tehty laaja remontti vuosina 2021-2023 jolloin asunto on palautettu yhtiöjärjestyksen mukaiseen alkuperäiseen tarkoitukseensa.

Nykyisellään avarat ja remontoidut tilat ovat raikkaan vaaleat ja käytännöllisen toimivat. Olohuoneen alkuperäinen 60-luvun avotakka on tuo oleskelutiloihin persoonallista tunnelmaa ja muistuttaa talon rakennusvuodesta, vaikka muuten pinnat ovat kauttaaltaan uusittu. Erittäin upeaksi on remontoitu asunnon saunaosasto, johon mahtuu isommallakin porukalla nauttimaan löylyistä.

Iso, suojaisa atriumpiha on tämän kodin valtti. Omalla pihalla riittää tilaa oleskeluun, grillaamiseen tai lasten leikkeihin, sillä pihan perältä löytyy valmiiksi myös oma pieni leikkikenttä!

Arkea helpottaa oma autotalli sähköisellä nosto-ovella, johon on kulku myös sisäpihan puolelta. Yhtiö on poikkeuksellisen rauhallinen, sillä asunnot on erotettu toisistaan autotalleilla, eli seinänaapureita ei käytännössä ole.

Sijainti Kalevanpuistossa tarjoaa erinomaiset lähipalvelut: koulut, päiväkodit, kaupat ja ulkoilureitit ovat käden ulottuvilla ja keskustaan on vain lyhyt matka. Liikenneyhteydet toimivat myös joka suuntaan.

Kalevanpuisto 72 on persoonallinen ja käytännöllinen koti sinulle, joka arvostat omakotitalomaista rauhaa taloyhtiössä, omaa suojaisaa pihaa sekä valmiiksi remontoituja tiloja keskeisellä sijainnilla.

Varaa oma yksityisesittelysi nyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

86-170, 828-830

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3mh,oh,k,khh,wc,kph/wc,s + autotalli/var. (YJ: 6h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Muut tilat

21,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala 131 m2. Muihin tiloihin luetaan autotalli ja varasto, jotka ovat viimeisimmän pohjapiirustuksen (käyttötarkoituksen muutos, 22.3.2023) mukaan 21 m2. Saman pohjapiirustuksen mukaan huoneistoala on 140 m2.

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna ja kylpyhuone remontoitu v. 2022-2023. Epoksilattia.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc. Remontoitu v. 2022-2023
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Suuri kodinhoito/pyykkihuone. Lattia epoksia.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upeasti remontoitu saunaosasto (v.2022-2023). Lasiseinä saunan ja pesuhuoneen välissä, epoksilattia.

Saunan lattiamateriaali

Muu

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Ilmanvaihtokoneet asennettu ja 2022 Sprinklerijärjestelmä poistettu aiemman osakkaan toimesta. Julkisivun tiiliseinä maalattu ja ulkopaneelit uusittu, v. 2022-2023.

Kunto

Hyvä

Takka

Avotakka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Piha-Käppärä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

11 572,00 m²

Tontin vuokraaja

Porin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2063

Tontin vuokra

11 221,00 €

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.10.2027 saakka.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Käyttöpaikkanumeron ja sähköliittymän perustaminen (Sähköasennus J.Pohjola Oy)
72 B ja C palautettu yhtiöjärjestyksen mukaisiksi tiloiksi, lopputarkastus suoritettu (LE-Works Oy) 72 B ja C autotallien ovet uusittu nosto-oviksi (osakkaan kustannuksella)
Sprinklerijärjestelmän liittymä poistettu
2022 Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto (DNA)
2021 72 B ja C aloitettu kunnostustyöt yhtiöjärjestystä vastaaviksi tiloiksi, poistettu sprinklerijärjestelmä. Osakas on omakustanteisesti korjannut kuivalahovaurioita koko sisäpihan julkisivuseinän osalta sekä lämpimien varastojen osalta 72 B ja C huoneistoissa.
2019-2020 Ikkunat sekä terassien ''parvekeovet'' uusittu. 76 C märkätilojen korjaukset aloitettu. 74 C ulko-ovi uusittu. Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Excec.
2018 Vesikatto uusittu, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen tehty. Lämmöneristyksen lisääminen (200mm). Päädyt kunnostettu. Käyttövesijohdot ja tonttivesijohdot uusittu. Huoneistoihin lisätty kylmän ja kuuman veden mittaus. Kaikki kattoikkunat uusittu.
2017 Rakennusten kivijalat salaojitettu. Rakennusten sadevesiviemäröinti. Lisätty kokojakaivot, liittyminen hulevesijärjestelmään.
2016 ikkunat ja huoneiston ovet uusittu 74A, ikkunoita ja ovia uusittu 72A.
2012 Osa autotallien ovista uusittiin osakkaiden kustannuksella (72A,74A,74B ja 74C)
2008 Kaukolämpöön liittyminen, oma lämpökeskus rakennettu.
2003 Ulko-ovet uusittu ja tehty sisäänkäyntien suojaksi katokset
2000 Jäteaitaukset rakennettu, jokaiselle taloryhmälle erikseen.
1995 aluelämpöjohtojen ja termostaattien uusinta
1990 huopakate uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden jaksolle:
Viemäriputkien kuntoarvio tarkastelujaksolla. Kiinteistössä on alkuperäinen viemäriputkisto, lämmitysputkiston kunto on tutkittu. Huoltoa sekä kunnossapitoa.
Lämpöputket ja lämmityspatterit kosteissa tiloissa ja autotalleissa sen mukaisesti, kun mahdolliset vuodot antavat aihetta. Lämmitysputkien kunto on tutkittu. Tarkatellaan uusiutuvia lämmitysenergiamuotoja ja niiden kannattavuutta energia-avustukset huomioiden.
Muilta osin huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.

Autotallit

Lainat

321 132,52 €

Kiinnitykset

906 700,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy, Jarkko Suominen, p. 0447737051

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitus.pori.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

682,00 €/kk (5,21 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

682,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi oman kulutuksen mukaan, lämmin vesi 8,24€/m3, kylmä vesi 4,12€/m3. Kaukolämmön kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Huoneiston käyttösähkön kulutus n. 20€/kk (1 hlö:n talous). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5%.