1 / 1

Mannerheimintie 19

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill. wc, parveke (yj: 4h+k+kph+wc+parveke)

595 000 €

Velaton hinta

94,0 m²

Asuinpinta-ala

423,00 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Mainio perheasunto 93 m2 Olympiastadionin ja kisahallin tuntumassa

Tässä hyvin hoidetun yhtiön 4. kerroksen läpitalon huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja sen näkymät ja tunnelma on aivan fantastinen. Olohuoneesta, piianhuoneesta sekä keittiöstä avautuu upeat näkymät raitiovaunuvarikon yli pitkälle taka- Töölöön. Takapihan puolella olevista kahdesta makuuhuoneesta ja parvekkeelta on näkymä avaralle ja hiljaiselle korttelipihalle.

Olohuone ja halli muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneessa on hieno erkkeri ja suuri ikkuna, mikä tekee siitä hyvin valoisan. Tyylikäs parketti viimeistelee kokonaisuuden. Erillinen kylpyhuone ja wc on toimiva ja hyvä ratkaisu. Molemmat on uusittu viimeksi vuonna 2004 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä. Keittiössä on puukuvioiset ja puurimoituksella somistetut ovet ja laminaattitasot. Keittiö on ikääntynyt ja sen kunnostamisen kannattaa varautua. Huoneisto on muilta osin varsin siistissä kunnossa. Seinäpinnat on pääosin maalatut, katto on juuri verkotettu lasikuituverkolla ja tasoitettu ja maalattu koko asunnon osalta. Reilun kokoisessa päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja vaatekaapistoille. Tilaa jää myös muille kalusteille tai vaikkapa työpisteelle. Toinenkin makuuhuone on reilun kokoinen ja sijaitsee myös pihan puolella.

Taloyhtiön sisäpihalla on yhdeksän autopaikkaa, joita voi vuokrata jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on sen omistamista liiketiloista lähes 100.000 euron vuosittaiset tulot, mikä pitää vastikkeen maltillisena.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen. Töölön Kulttuuri- ja liikuntapalvelut ovat vieressä ja Töölön alueen kauppa- ja ravintolapalvelut ovat lähistöllä. Ulkoilun ystäville sijainti on mitä mainioin, voit lähteä joko reippailemaan Töölönlahden ympäri kauniisiin rantamaisemiin tai suunnata keskuspuistoa pitkin upeille metsäreiteille.

Tervetuloa ihastumaan tähän näyttävään Töölöläiskotiin.

Yhteydenotot ja esitepyynnöt:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

tai

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2483-2576

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, erill. wc, parveke (yj: 4h+k+kph+wc+parveke)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

94,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta, piianhuoneesta ja keittiöstä avarat maisemat länteen Mannerheimintien ja ratikkahallin yli pitkin Taka-Töölöä.
Makuuhuoneista ja parvekkeelta näkymät n. koiliseen korttelipihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on puujäljitelmäkaapistot koristelistoineen, vaaleat laminaattitasot. Keittiö on ikääntynyt ja kaipaa kunnostamista.

Lattiassa on linoleum-laattaa, seinä- ja kattopinnat ovat maalatut.

Valoisasta keittiöstä on kauniit näkymät Taka-Töölön suuntaan.

Liesi

Sähköliesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen seinä- ja kattopinnat ovat kauttaaltaan laatoitetut, katto maalattu. Kylpyhuone on kunnostettu v. 2004 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu suihkun ja allaskaapiston lisäksi myös pesukone.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n seinät ja lattiapinnat ovat keraamista laattaa, katto on maalattu.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuoneista sijaitsee talon takapihan puolella. Ikkunoista aukeaa kaunis korttelipihanäkymä. Toisessa makuuhuoneessa on parveke aamuauringon puolelle.
Keittiön vieressä on lisäksi pieni palvelijan huone, joka sopii hienosti lastenhuoneeksi tai vaikkapa työhuoneeksi. Jos kaksi makuuhuonetta riittää, niin palvelijanhuoneen voi myös liittää keittiöön purkamalla yhden väliseinän.

Yhden makuuhuoneen seinät ovat tapettia, kahden muun seinät ovat maalatut.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on tilava ja valoisa ja se yhdistyy ison oviaukon avulla viereiseen halliin, mikä tuo entisestään lisää tilaa ja avaruutta tähän asuntoon.

Olohuoneesta on upeat näkymät Mannerheimintien ja viereisen Töölön raitiovaunuvarikon yli pitkälle Taka-Töölöön.

Olohuoneen lattiat on parkettia ja seinät ja katto ovat maalatut. Katot on juuri verkotettu ja tasoitettu ja maalattu koko asunnossa.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mannerheimintie 19 Bostads Ab

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

924,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 135. Todistus voimassa 25.07.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ikkunoiden kuntotutkimus, A-portaan ns. piian rapun kunnostus, Katon kuntotutkimus
2023 Katujulkisivun parvekkeiden perusteellinen korjaus ja katujulkisivun paikkakorjaus sekä pesu, Sähkölatauspisteiden asennus
2022 Viemäreiden kuvaus
2021 Sähkö- ja telesaneeraus
2020 Sähkö- ja telesaneerauksen suunnittelu, (Antenni- ja yleiskaapelointiverkkojen, Pää- ja nousujohtojen, Sähkökeskuksien suunnittelu)
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (patteriventtiilien ja -termostaattien sekä alajakokeskuksen uusiminen)
2018 Kellari- ja aulakerroksen seinien ja lattian maalauskunnostus
2017 B-portaassa olevan sähkökeskustilassa olevan ilmanvaihdon korjaaminen, B-portaassa olevan sähkökeskustilassa olevan kosteusvaurion korjaus, B-rapun rappuikkunoiden uusiminen, Kellaritiloissa olevan saunaosaston wc-tilan kosteusvaurion selvitys ja korjaus, Kellaritilojen vaakaviemäreiden uusiminen rst-putkella, Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu, Palokatkojen korjaukset kellaritiloissa
2016 Ilmamäärien säätötyö, Ilmanvaihtokoneiden puhdistus, Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, Mainonnan yleissuunnitelma
2015 Kiinteistön kuntoarvio / Vahanen Oy
2012 Hissien peruskorjaus, Vesikatteen uusimistyö
2009 Ajoportti
2004 Linjasaneeraus (perinteinen menetelmä), Märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä
2003 Erkkerirappaus, Ikkunasaneeraus
Tarkemmat tiedot yhtiön tilinpäätösaineiston yhteydessä.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

806 980,01 €

Kiinnitykset

1 584 090,00 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki, Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki, puh. 0400 153 789.
Isännöitsijä Johanna Kela.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön saa asentaa vain huoneistoparvekkeelle parvekekaiteen alapuolelle siten, että ulkoyksikkö ei ole näkyvissä. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta tehdään erillinen sopimus osakkaan kanssa. Osakkeenomistaja sitoutuu vastaamaan ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja huollosta kustannuksellaan.

Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 25.1.18.: Päätettiin yksimielisesti yhtyä asiantuntijalausuntojen näkemyksiin, joissa todettiin, että ilman mekaanista vauriota viemäreiden pystyosuuksilla on vielä ns. normaali elinkaari 40-50 vuotta käyttöönotosta jäljellä. Viemäreiden kuntoa seurataan aktiivisesti
pesuin ja kuvauksin 3-5 vuoden välein.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

423,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

159,80 €/kk (1,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

423,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 10 €/kk, lisävuoro 5€/kk. Autopaikka 70€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän verran vastikkeita yhtiön talouden niin vaatiessa. Hallitukselle myös myönnetty valtuutus olla perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän verran vastikkeita talouden näin salliessa.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittaus-laitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.