1 / 1

Kivikaari 7

Litmanen, Kuopio | Omakotitalo | 5h,khh,kph,s,2wc,vh,at, työh.

259 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

159,0 m²

Kokonaispinta-ala

1989

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.10.2025 klo 17.00-17.30

Laajasti remontoitu koti Litmaselta

Tässä yksitasoisessa omakotitalossa täyttyy monen kodinetsijän useimmat kriteerit. Rauhallinen sijainti pienen päättyvän tien varrella, hyvä pohjaratkaisu ja isoja remontteja jo takana päin. Kotiin on uusittu mm. vesikatto aluskatteineen, käyttövesiputkisto, sekä vesikiertoiset patterit. Uusi kaukolämpökeskus on asentamista vaille valmiina.

Astellessasi eteiseen, aukeaa sinulle näkymä kodin olohuoneeseen ja avoimeen keittiötilaan. Tilan jakaa uudehko Tulikiven Lasse leivinuuni, joka on asennettu v. 2022. Lämpö jakautuu näin leivinuunista mukavasti oleskelutiloihin. Makuuhuoneita kodissa on neljä ja näiden lisäksi v. 1995 on entinen varastohuone muutettu työhuoneeksi. Erillisiä wc-tiloja eli toiletteja löytyy kaksin kappalein, molemmat on toki jo remontoitu.

Valkoinen Topi -keittiö on vuodelta 2017. Kaikki rungot, ovet ja kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä. Tämän keittiön erikoisuus on 90 cm leveä induktiotaso, jossa sopii varmasti kokkailemaan koko perheelle evästä. Kaappi- ja laskutilaa on reilusti. Mikroaaltouuni on integroitu.

Kylpyhuone ja saunaosasto on saneerattu v. 2021. Kylpyhuoneesta löytyy tunnelmavalaistusta, tuplasuihkut ja saunassa lempeät löylyt tarjoilee Tulikiven Huurre -kiuas. Saunasta pääset vilvoittelemaan omalle terassille. Takapihalla on rauhalliset puistometsäiset maisemat, sekä sopivasti tilaa niin pihapeleille kuin puutarhanhoidolle.

Koulut, päiväkodit ja peruspalvelut löytyvät turvalliselta kävelyetäisyydeltä. Kulkuyhteydet moottoritielle on hyvät, keskustaan ja Matkukseenkin ajelet täältä nopeasti. Koiran kanssa pääset näppärästi lenkille suoraan takapihalta, astumatta asfaltille.

Etätyöt hoituvat valokuituyhteydellä, Global Connect tai Valoo. Avaimetkaan ei enää unohdu, kun ulko-ovessa on Yale Doormanin älylukko.

Ajatko tänä talvena autosi jo omaan autotalliin?

Kuntotarkastus tehty 23.10.2025, Sustera.

Lisätiedot;

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1989

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

120,0 m² (159,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 120 m2, kerrosala 159 + 37m2.

Kerrokset

Muut tilat

39,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka. Vesikiertoiset patterit uusittu v. 2023, uusi kaukolämpökeskus on valmis asennettavaksi.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, puu

Huoneluku

5h,khh,kph,s,2wc,vh,at, työh.

Keittiön muut varusteet

Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tulikiven kiuas "Huurre", valkovahattu haapapaneeli, kuusi kelo-paneeli ja kuusilankkulauteet.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Uusi lämmönvaihdin on odottamassa, asentamista vaille siis valmiina.
2025 Kaski -ulko-ovi uusittu
2024 Yläpohjan lisäeristeet
2023 Yale Doorman älylukko vaihdettu etuoveen
2023 Takapiharemontti + pihavalo, kasvihuone + pihavarasto, "terassin" jatko
9/2023 Käyttövesiputket ja vesikiertoiset patterit uusittu
2022 Leivinuuni uusittu, Tulikivi "Lasse"
2022 Yhden makuuhuoneen lattian laatoitus
2022 Viemärit huuhdeltu ja putsattu
2022 Sadevesiviemärit huuhdeltu ja putsattu
2021 Etupihalle asfalttimurske, uusi pakastin
2021 Sauna, kylpyhuone, khh ja wc remontti
2020 Sisäkaton maalaus, seinien maalaus, eteisen lattian uusinta + seinät, etupihan kuusen kaato
2019 Vesikattoremontti (+ aluskate)
2018 Isomman wc remontti
2018 Etupihan paloposti + palokatko autotalli-lämmönjakohuone
2018 Ison wc:n viemärin kuvaus, kaivon paikannus, huuhtelu + putsaus
2017 Keittiöremontti, kaikki uusittu. Topi -keittiöt. (kodinkoneet, keittiön sähköt, kaapinovet, rungot jne.)
2017 Makuuhuoneiden lattiat uusittu, seinät tasoitettu, maalattu, kattoihin MDF -paneelit, + työhuoneen takaseinälle liukuovet.
2017 Vinyylilankkulattiat asennettu, vanha koivuparketti alla.
1995 Entinen varastohuone muutettu työhuoneeksi, tästä löytyy luvat ja loppukatselmuspöytäkirja.

Kauppaan ei kuulu

Polttopuut.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kts. kuntotarkastusraportti

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

297-32-128-4-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

855,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2039

Tontin vuokra

456,00 €

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Panttikirjat

246 587,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Asumiskustannukset

Lämmitys

100,00 €

Kiinteistövero

461,34 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hulevesimaksu 40 euroa/vuosi. Talvikunnossapito 35 euroa/vuosi.

Kaukolämmönkulutus 7300 kWh/vuosi. Sähkön kulutus 4570 kWh/vuosi. Puuta poltettu ahkerasti, uunia lämmitetty pakkasilla n. joka toinen päivä (nuohottu säännöllisesti).

Vesimaksut Kuopion veden hinnaston mukaisesti.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.