Kylliäisentie 35

Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)

386 000 €
Velaton hinta
103,50 m²
Asuinpinta-ala
310,50 €/kk
Hoitovastike
2003
Rakennusvuosi

Paritalohuoneisto merellisessä Kuusistossa

Kaarinan Kuusistossa, aivan meren äärellä, sijaitsee paritalohuoneisto, jossa tilat jakautuat luontevasti kahteen kerrokseen. Huoneiston suuret ikkunat ja parveke avautuvat merelle - näkymä, joka tekee arjesta erityistä ja antaa vuodenaikojen kulkea mukana arjessa.

Yläkerrassa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Keittiö on hieman uudistettu vuonna 2021 ja kivitasot sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta käytännöllisen ja tyylikkään. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa merinäkymä on kerrassaan upea. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone ja wc.

Alakerrassa elämä saa rauhallisemman rytmin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa levolle ja toisesta makuuhuoneesta on kulku suoraan terassille. Arkea helpottavat vaatehuone, kodinhoitohuone ja kaksi erillistä kylpyhuonetta. Oma sauna tuo lämpöä ja rentoutumista ja koko asunnon lattialämmitys luo miellyttävän tunnelman kaikkialle.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytössä on laituri - paikka, josta voi lähteä veneilemään, uimaan tai vain istumaan veden äärelle. Arjen toimivuutta lisäävät autokatos ja varasto.

Kuusisto on luonnonläheinen ja rauhallinen paikka, jossa meri ja saaristomaisemat ovat aina lähellä. Piispanlinnan rauniot, Taidekartano ja monipuoliset ulkoilureitit tuovat alueelle ainutlaatuista viehätystä ja samalla Kaarinan palvelut sekä Turun keskusta ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Tunnelma, joka tekee tästä kodista erityisen, on koettava omin silmin. Tervetuloa ihastumaan Kuusistoon.

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-11
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Merelle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin varusteltu avokeittiö, jonka kaappien ja laatikoiden etusarjat on uusittu vuonna 2021. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, kalusteuuni ja -mikro, integroitu astianpesukone, viinikaappi ja liesituuletin. Tasot on kiveä ja lattia on laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran pesuhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allas/taso ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran pesuhuoneen varustus: Suihku, wc, 2xallas/kaapisto, peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, allas, kaapit, sähköinen pyyhepatteri. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Välitila on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet alakerrassa. Isommasta makuuhuoneesta käynti terassille. Yhdellä seinustalla on vaatekaapit. Lähellä myös vaatehuone. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone merinäköalalla. Käynti parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Muut huonetilat: Tuulikaappi, vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja on asentanut keittiön kaapistoihin uudet etusarjat. Edellinen osakas on asentanut ilmalämpöpumpun.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuusisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 189,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.11.2026 saakka.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Katto tarkastettu ja autokatosta korjattu 2025
2024 Laiturin maatuen tukivalu, laiturin kansi uusittu, Lämminvesivaraajien uusiminen (huoneistot 2,3,4,6,8,9,10,11ja 12), Huoneistojen 8 & 9 takapihojen korjaus
2023 Huoneiston F11 autokatoksen patolevyn tarkastus/korjaus, Lämminvesivaraajien uusiminen as 1 ja 5, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Laiturin korjaus
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as 7
2020 Salaojien kuvauksia ja pihavalaisimet Led-aikaan, Pihan sadevesikaivojen korkojen korjaus ja railojen asfalttikorjaukset
2019 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto sekä kaislan poistoa
2018 F-talon portaiden pinnoitus
2017 Julkisivu maalaus, Kylpyhuoneiden tarkastus
2016 Ilmastoinnin puhdistus
2015-2017 Parvekekaiteiden maalaukset
2015 Laiturin kiinnitys ja poijut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivut: Laudoituksen kunnostus ja maalaus
Yleiset tilat: Leikkipaikka
Ilmanvaihto: Suodattimien vaihdot 2 krt/v/ilmanvaihtokoneiden uusiminen
Perustukset ja runko: Talo E siirtymätarkkailu
Autokatokset: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihalle mahtuu hyvin neljä autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2025
Lainat: 2 125,45 €
Kiinnitykset: 1 200 000,00 €
Isännöitsijä: Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Isännöitsijä Timo Laaksonen 02 276 4673
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,50 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 310,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimittarit luetaan 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan mittarilukeman mukaan.

Käyttösähkö ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vuoden 2025 sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3hlö) noin 16 000 kWh, sisältäen auton lataukset. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.