1 / 1

Framnäsintie 4

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h+k+kph+s+wc+parvi (yj. 3 h+k+s)

179 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

374,90 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Vehreän Masalan sydämestä löytyy tämä kaunis ja remontoitu rivitalohuoneisto. Tämä kaksitasoinen 81,5 m² koti on tilaratkaisultaan selkeä - täydellinen valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin.

Alakerta avautuu eteisestä valoisaan olohuoneeseen, jonka suuret ikkunat tuovat näkymät suojaisalle pihalle. Keittiö on uusittu vuonna 2023 ja sen harmoniset greigen sävyt, mustat yksityiskohdat ja massiivipuutasot luovat ajattoman ja laadukkaan kokonaisuuden. Ruokailutila nivoutuu luontevasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta toimivan. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä alakerrassa.

Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, tyylikkäästi päivitetty kylpyhuone sekä oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Lisäbonuksena on parvi, joka muuntuu helposti esimerkiksi työtilaksi tai vaikkapa lasten leikkipaikaksi.

Takapihan terassi on uudistettu ja suojaksi rakennettu valokate. Takapiha on helppohoitoinen ja viihtyisä, sekä mukavan suojaisa. Etupihan puolella on puolestaan pieni ja viihtyisä lasitettu patio, jonka yhteydessä on asunnolle kuuluva ulkovarasto.

Asunto Oy Niittyleinikki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja - kuten putki-, katto- ja ikkunaremontit on jo toteutettu. Tontti on oma, joka tuo vakautta asumiseen.

Masala on alueena vehreä ja viihtyisä, erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Päiväkoti ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet sujuvat helposti niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin.

Tämä koti on heti vapaa olisiko tässä teidän seuraava osoitteenne Masalan sydämessä?

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

803-1203

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+s+wc+parvi (yj. 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja runsaasti kaappitilaa. Massiivipuutasot. Lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, wc. bidee, Lattia ja seinät laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi, allas, allaskaapisto, wc, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu. makuuhuoneissa kaapistot

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023 keittiö uusittu, kylpyhuoneen kalusteet uusittu, takapihan terassin rakennettu ja valokate uusittu, huoneiston parkettilattia uusittu, asunto maalattu kauttaaltaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niittyleinikki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 416,00 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 03.04.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2003 katot uusittu
2010 ovet ja ikkunat uusittu
2011 ilmanvaihtokoneet uusittu
2012 vedenkäsittelylaiteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään, ilmanvaihtokanavien nuohous. lämpöputkiston uusiminen huoltorakennukselta b-talon päätyyn (12), yhteisen saunan muuttaminen varastotilaksi.
2013 huoneisto 5 kylpyhuoneen kunnostus, huoneisto 20 väliaidan korjaus.
2014 pyykinpesukoneen uusiminen.
2015 putkistojen kuntokartoitus
2016 putkiremontin suunnittelutyö
2017 rakennusten kattoluukkujen uusiminen, huoneisto c 16 vesivauriokorjaukset.
2018 putkiremontin osittainen toteutus, jatkuu 2019.
2019 putkiremontin loppuun saattaminen, huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaus
2020 huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraus.
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 a- ja b-talojen eteläpäätyjen salaojien uusiminen, a, b ja d talojen eteläpäätyjen elementtisaumojen uusiminen, huoneiston b7 vesivahingon korjaus
2024 sähköautojen latauspisteet, salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen suunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (pts)
2025 salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen toteutus, rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauskartoitus/suunnitelma, palovaroittimien uusiminen
2026 rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauksen toteutus, piha-alueen ruusu-istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen
2027 talousrakennuksen ulkoverhoilun korjaus
2028 c- ja d-talojen ja lastenleikkipaikan valaistuksen parantaminen
2029 -

Sadevesi- ja salaojaremontista huoneistolle tuleva lainaosuus tarkentuu urakan valmistuttua. Yhtiö on päättänyt nostaa ko. hanketta varten 420 000,00 euron suuruisen lainan. Lopullinen summa tarkentuu urakan valmistuttua.

Pihapaikkoja

Lainat

442 315,65 €

Kiinnitykset

1 140 000,00 €

Isännöitsijä

PP-Tili ja Isännöinti Oy, Tinankuja 2, 02430 Masala
Isännöitsijä Tommi Mäki, 0407236810, info@pp-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, kuivaushuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/voimassaolevat-kaavat-ja-rakennuskiellot/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

374,90 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

116,29 €/kk (1,43 €/m²)

Muu vastike

10,60 €

Yhtiövastike yhteensä

501,79 €

Vesi

26,00 oma mittari

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu / hlö / kk. Tasaus huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.