Koskikeskuksen alueella Oulussa sijaitseva Toivoniemi on rakennettu saari Tuiran asuinalueen eteläpuolella jokisuistossa. Alun perin niemekkeenä olleesta alueesta tehtiin saari 40-luvulla Alakanavan kaivuutöiden yhteydessä. Toivoniemen yleissuunnitelman teki samalla vuosikymmenellä arvostettu Alvar Aalto. Alueen talot ovat useiden eri arkkitehtien suunnittelemia, ja ne ovat valmistuneet 50-luvulla. Toivoniemi on hieno yhdistelmä saariasumista ja tunnelmallisia 50-luvun kerrostaloja. Raatin 2011 laajasti perusparannetulle stadionille ja sen monipuolisille urheilumahdollisuuksille on lyhyt kävelymatka.
Toivoniemen lähialueisiin kuuluu Tuira, Kasarminranta, Myllytulli, Pokkinen sekä Pikisaari.
Asuinpinta-ala Varsinaiset asuinhuoneet ja muut asumiseen tarvittavat tilat (esim. kylpyhuoneet, kodinhoitohuoneet, eteistilat jne). Varastotilat, autotallit, tekniset tilat tai muut vastaavat tilat eivät kuulu asuinpinta-alaan.
Kokonaispinta-ala Kaikki asunnon tilat mukaan lukien varsinaiset asuinhuoneet ja asumiseen tarvittavat tilat (esim. kylpyhuoneet, kodinhoitohuoneet, eteistilat jne), sekä rivi-, pari-, erillis- ja omakotitaloissa myös muut asuntoon liittyvät tilat kuten varastotilat, autotalli/autokatos ja tekniset tilat.
